Nemovitosti

Prodej bytu 5+kk 120 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Prodej výjimečného bytu 5+kk o celkové ploše 119,8 m², který se nachází v posledním, 7. nadzemním podlaží prestižního rezidenčního projektu ZEN Rezidence v pražské Libni. Tento byt s promyšlenou dispozicí a dvěma prostornými terasami (30,5 m² a 10 m²) je symbolem moderního a luxusního bydlení, které vás okouzlí panoramatickými výhledy na centrum Prahy.</p><p> </p><p>Interiér bytu byl promyšlen do posledního detailu s důrazem na prostor a komfort. Prostorná vstupní chodba (14,8 m²) s úložnými prostory vás zavede do vzdušného obývacího pokoje s kuchyňským a jídelním koutem o rozloze 32,8 m². Odtud je přístup na jižní terasu (10 m²), která je ideálním místem pro odpočinek.</p><p><br></p><p>Byt dále zahrnuje 4 ložnice – hlavní ložnice (12,6 m²) disponuje vlastní koupelnou s toaletou a přístupem na jižní terasu. Další tři prostorné ložnice (12,7 m², 11,1 m², 14,2 m²) nabízejí přístup na druhou terasu. Součástí bytu je druhá koupelna s vanou, samostatná toaleta a praktická komora.</p><p><br></p><p>Dokončení bytu ve vysokém standardu zahrnuje vinylové podlahy v dekoru dřeva, prémiové velkoformátové obklady a vybavení renomovaných značek SAT a GROHE. Hliníková okna s izolačními trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi zajišťují dokonalou tepelnou i zvukovou izolaci. Komfort bydlení zvýrazňuje řízené větrání s rekuperací tepla, příprava na klimatizaci a bezpečnostní vstupní dveře třídy 3. K bytu je možné přikoupit dvě parkovací stání a sklep.</p><p> </p><p>ZEN Rezidence představuje unikátní projekt, který kombinuje moderní architekturu, funkčnost a pohodlí pro nadstandardní bydlení. Rezidence disponuje reprezentativními společnými prostory, kočárkárnou a zázemím pro mytí kol, což přispívá k vyššímu komfortu budoucích rezidentů.</p><p><br></p><p>Libeň je ideální čtvrtí pro ty, kteří hledají výbornou dostupnost centra města a zároveň klidné prostředí. Stanice metra Palmovka a tramvajové linky vás do 10 minut dopraví do srdce Prahy. V okolí rezidence najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, Fakultní nemocnici Bulovka, sportovní centra, restaurace, kavárny i obchody.</p><p><br></p><p>Milovníci přírody ocení blízkost parku Pod Korábem, Proseckých skal či kouzelných procházek podél Vltavského nábřeží.</p><p><br></p><p>Pokud hledáte moderní bydlení v atraktivní lokalitě, ZEN Rezidence je tou pravou volbou.</p>

Parametry

Cena
21.18 mil. Kč (176500 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
5+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2026
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lexxus-norton-a-s

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 732 m MHD 324 m školka 296 m lékař 330 m metro 1017 m pošta 1287 m restaurace 51 m škola 256 m obchod 1300 m vlak 1664 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 19.49 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19.49 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19.49 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21.18 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17.92 mil. Kč
rozpětí 15.90 mil. – 21.07 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17.36 mil. · váha 63 %
Model z dat 19.28 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 663 Kč/m² → 17.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.28 mil. Kč (rozpětí 15.95 mil. Kč – 23.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21.18 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Bulovka)
Nádraží
1212 m (Ládví)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno