Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 10.09.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný byt 2+kk (1 ložnice, 1 koupelna), o celkové obytné ploše 38,52m2, je situován ve 3. patře historické rezidenční budovy s výtahem, v prestižní lokalitě Staré Město na Praze 1, nedaleko Staroměstského náměstí, ulice Kozí.
Interiér bytu je nezařízený, ale existuje možnost pronájmu zařízeného interiéru za zvýšené nájemné, dispozičně nabízí vstupní chodbu (7,75 m2), obývací pokoj (14,8 m2) s kuchyňským koutem vybaveným vestavěnými spotřebiči (elektrická varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř), samostatnou ložnici (11,25 m2), a stylovou koupelnu (4,72 m2) s umyvadlem, sprchovým koutem, toaletou a pračkou.
Budova se nachází v historické lokalitě Staré Město, v bezprostřední blízkosti Staroměstského náměstí nebo kostela sv. Mikuláše. Tato lokalita nabízí mnoho restaurací, kaváren, designových obchodů a butiků, nedaleko se nachází také Havelské tržiště nebo Městská knihovna. Skvělá dostupnost MHD - autobusové zastávky "Pařížská" a "Staroměstské náměstí" jsou vzdáleny jen minutu pěšky, stanice metra "Staroměstská" (linka A) pak 4 minuty chůze a tramvajová zastávka "Staroměstská" pouhých 5 minut chůze.
Zálohové poplatky za služby a energie spojené s užíváním bytu (včetně topení) činí 3.500,- Kč/1 osobu/měsíc (pokud dvě osoby pak celkem 5.600,- Kč/byt/měsíc), a elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce 2 nájmy bez poplatků. Provize RK.
Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (641 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (17 dní)
- Prodávající
- metropolitan-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
74 m
MHD
79 m
školka
168 m
lékař
95 m
metro
465 m
pošta
286 m
restaurace
47 m
škola
144 m
obchod
498 m
vlak
875 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
641 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 917 Kč
21 158 – 26 638 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 000 · váha 61 %
Model z dat
21 924 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 229 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 641 Kč/m² → 25 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 924 Kč (rozpětí 18 395 Kč – 25 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37385 nabídek stejného druhu → 13 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Nemocnice Na Františku)
- Nádraží
- 515 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |