Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný byt 2+kk (1 ložnice, 1 koupelna), o celkové obytné ploše 38,52m2, je situován ve 3. patře historické rezidenční budovy s výtahem, v prestižní lokalitě Staré Město na Praze 1, nedaleko Staroměstského náměstí, ulice Kozí.
Interiér bytu je nezařízený, ale existuje možnost pronájmu zařízeného interiéru za zvýšené nájemné, dispozičně nabízí vstupní chodbu (7,75 m2), obývací pokoj (14,8 m2) s kuchyňským koutem vybaveným vestavěnými spotřebiči (elektrická varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř), samostatnou ložnici (11,25 m2), a stylovou koupelnu (4,72 m2) s umyvadlem, sprchovým koutem, toaletou a pračkou.
Budova se nachází v historické lokalitě Staré Město, v bezprostřední blízkosti Staroměstského náměstí nebo kostela sv. Mikuláše. Tato lokalita nabízí mnoho restaurací, kaváren, designových obchodů a butiků, nedaleko se nachází také Havelské tržiště nebo Městská knihovna. Skvělá dostupnost MHD - autobusové zastávky "Pařížská" a "Staroměstské náměstí" jsou vzdáleny jen minutu pěšky, stanice metra "Staroměstská" (linka A) pak 4 minuty chůze a tramvajová zastávka "Staroměstská" pouhých 5 minut chůze.
Zálohové poplatky za služby a energie spojené s užíváním bytu (včetně topení) činí 3.500,- Kč/1 osobu/měsíc (pokud dvě osoby pak celkem 5.600,- Kč/byt/měsíc), a elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce 2 nájmy bez poplatků. Provize RK.
Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (641 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- metropolitan-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
74 m
MHD
79 m
školka
168 m
lékař
95 m
metro
465 m
pošta
286 m
restaurace
47 m
škola
144 m
obchod
498 m
vlak
875 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
25 490 Kč
rozpětí 22 088 – 34 624 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 960 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 605 · váha 37 %
Model z dat
25 454 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
13 074 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 682 Kč/m² → 26 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 454 Kč (rozpětí 21 587 Kč – 30 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 074 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Nemocnice Na Františku)
- Nádraží
- 515 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |