Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem nového bytu 2+kk, o ploše 56m2 + balkon 6,5 m², ve 2. patře v novostavbě projektu Nad Skálou, Praha 5 – Barrandov, ul. Divíškové.
Orientace bytu je na SV s příjemným výhledem do vnitrobloku.
Prostorná vstupní chodba, světlý obývací pokoj se vstupem na balkon (6,5 m²) a prakticky řešeným kuchyňským koutem. Velmi pěkná, moderní kuchyňská linka je plně vybavená kvalitními spotřebiči – varná deska, pečící trouba, mikrovln. trouba, velká myčka nádobí, lednice s mrazákem, odsavač par. Dále samostatná ložnice, koupelna s WC a oknem, což zajišťuje denní světlo a větrání. V koupelně je vana se sprchovou zástěnou a příprava na pračku (pračka není součástí vybavení). Ve všech oknech jsou instalovány elektrické předokenní žaluzie.
K dispozici je společná kočárkárna/kolárna.
K bytu náleží sklep (cca 5m²) a garážové stání přímo u něj. Z garáže tak můžete pohodlně přenášet věci přímo do vlastního sklepa.
U sklepa i parkovacího stání je elektrická přípojka – možnost zřídit nabíjení elektromobilu. Nájem za garážové stání se sklepem je 2 500 Kč/měsíc.
Výborná dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka, odkud jste za cca 5–10 minut v centru.
V okolí je kompletní občanská vybavenost (obchody, služby, školy, školky) a zároveň blízkost přírody – zejména Prokopské údolí, ideální na procházky a volnočasové aktivity.
K dispozici ihned.
Nájem 24.900 Kč + služby a energie cca 4.000 – 5.000 Kč (dle počtu osob). Kauce 2x nájem + provize Rk.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
114 m
MHD
235 m
školka
203 m
lékař
279 m
metro
2656 m
pošta
422 m
restaurace
373 m
škola
228 m
obchod
1771 m
vlak
1700 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 22 999 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
24 021 Kč
rozpětí 21 097 – 27 007 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 580 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 561 · váha 63 %
Model z dat
25 130 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 447 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 23 561 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 130 Kč (rozpětí 21 312 Kč – 29 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 278 m (Štěpařská)
- Nádraží
- 1625 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |