pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Krásný nový byt 2+kk s balkonem a garážovým stáním Barrandov ul. Divíškové včetně parkovacího místa. Úplně nový byt o dispozici 2+kk s balkonem a parkovacím stáním umístěný ve 4. NZP nově vzniklého projektu Rezident park Barrandov. Jedná se o velmi příjemné, světlé bydlení s dostatkem úložných prostor. Dispozice bytu je praktická, pokoje jsou neprůchozí, obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem a na hlavní obývací část navazuje i prostorný balkon, který si zamilujete. Byt totiž nabízí krásné výhledy na okolí, zeleň a i Prahu. Na balkon se krásně vejde i praktické posezení, které si ještě stačíte užít, léto totiž ještě nekončí. Koupelna je vybavená vanou a toaletou a je hezky prostorná, krásně je zde prostor na pračku i sušičku. Předsíň má k dispozici hezké vkusné velké šatní skříně, dělané přímo na míru. Máte zájem bydlet v bytě, kde ještě nikdo nebydlel? Užít si novotu, čistotu a přednosti moderního bydlení? Máte tedy možnost. Součástí nájmu je i jedno parkovací kryté stání a sklepní prostor, kam se krásně vejde třeba i kolo. Další výhodou je, že parkovací prostor je vybaven zásuvkou pro nabíjení elektromobilu. Hlavní hodnota jističe pro bytovou jednotku je na výšená s ohledem pro nabíjení vozu. Byt je opravdu krásný a již nyní připravený pro nového nájemce. Režie bytové jednotky je 5.190,- Kč k této částce je nutné ještě připočítat zálohu na elektřinu, která bude převedena na nového nájemce. Pokud Vás nabídka zaujala neváhejte nás kontaktovat, rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- A.Realitní s.r.o.- Advokátní realitní
Vybavení a sítě
Balkon :
Měsíční služby +1 osoba: 5 190 Kč
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-591
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 22 999 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
25 757 Kč
rozpětí 23 069 – 28 576 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 212 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 812 · váha 66 %
Model z dat
28 057 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
19 185 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 24 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 057 Kč (rozpětí 22 949 Kč – 33 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Štěpařská)
- Nádraží
- 1701 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |