pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 2+kk/B, 53m², ul. Divíškové, Praha 5 - Hlubočepy, garáž. stání a sklep Nabízíme pronájem nového bytu 2+kk, o ploše 53m² s balkonem 6,2 m², ve 2. podlaží v novostavbě projektu Nad Skálou, Praha 5 – Barrandov, ul. Divíškové. Orientace bytu je na SV s příjemným výhledem do vnitrobloku. Prostorná vstupní chodba, světlý obývací pokoj se vstupem na balkon (6,2 m²) a prakticky řešeným kuchyňským koutem. Velmi pěkná, moderní kuchyňská linka je plně vybavená kvalitními spotřebiči – varná deska, pečící trouba, mikrovln. trouba, velká myčka nádobí, lednice s mrazákem, odsavač par. Dále samostatná ložnice, koupelna s WC a oknem, což zajišťuje denní světlo a větrání. V koupelně je vana se sprchovou zástěnou a příprava na pračku (pračka není součástí vybavení). Ve všech oknech jsou instalovány elektrické předokenní žaluzie. K dispozici je společná kočárkárna/kolárna. K bytu náleží sklep (cca 5m²) a garážové stání přímo u něj. Z garáže tak můžete pohodlně přenášet věci přímo do vlastního sklepa. U sklepa i parkovacího stání je elektrická přípojka – možnost zřídit nabíjení elektromobilu. Nájem za garážové stání se sklepem je 2 500 Kč/měsíc. Výborná dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka, odkud jste za cca 5–10 minut v centru. V okolí je kompletní občanská vybavenost (obchody, služby, školy, školky) a zároveň blízkost přírody – zejména Prokopské údolí, ideální na procházky a volnočasové aktivity. K dispozici ihned. Nájem 24.900 Kč + služby a energie cca 4.000 – 5.000 Kč (dle počtu osob). Kauce 2x nájem + provize Rk. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 23.08.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11648
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 22 999 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
26 075 Kč
rozpětí 23 225 – 28 898 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 510 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 000 · váha 66 %
Model z dat
28 648 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
19 185 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 25 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 648 Kč (rozpětí 23 432 Kč – 33 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Štěpařská)
- Nádraží
- 1609 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |