Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a pohodlné bydlení pro dva, kde budete mít dostatek soukromí, klidu a zároveň přírodu na dosah? K podnájmu nabízíme krásný a světlý byt 2+kk o výměře 45 m² v ulici Saturnova v Praze – Uhříněvsi. Byt se nachází v příjemné moderní rezidenční zástavbě obklopené zelení a už při vstupu působí velmi vzdušně a elegantně. Interiér je laděný v čistém, nadčasovém stylu a nabízí vše potřebné pro komfortní každodenní bydlení. Srdcem bytu je světlý obývací prostor propojený s moderní kuchyní. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a je vybavena veškerými potřebnými spotřebiči, takže se můžete rovnou zabydlet a začít si nový domov užívat. Příjemným rozšířením obytného prostoru je lodžie s posezením, která je ideální pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo klidný odpočinek po práci. Samostatná ložnice poskytuje potřebné soukromí a praktické vestavěné skříně se postarají o dostatek úložného prostoru. Další věci pohodlně uložíte ve sklepě náležejícím k bytu. Velkou výhodou je také garážové parkovací stání za 2 010 Kč měsíčně, díky kterému máte parkování vyřešené pohodlně přímo u domu. Saturnova ulice nabízí příjemnou kombinaci moderního městského bydlení a klidnějšího prostředí. V okolí je dostatek zeleně pro procházky i trávení volného času, přitom zůstává zachována dobrá dostupnost a občanská vybavenost Uhříněvsi. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Pokud tedy hledáte nový domov bez dlouhého čekání, můžete bydlet prakticky ihned. Prémiový servis pro pohodlné bydlení: Součástí podnájmu je služba Garantovaný nájem, díky které nezískáváte jen krásný byt, ale také komplexní péči a podporu po celou dobu bydlení. Byt je plně pojištěný a pro nenadálé situace máte k dispozici nonstop asistenční linku. Pojištění se vztahuje také na běžnou odpovědnost za škody způsobené v každodenním životě. Součástí služby je navíc prodloužená záruka na spotřebiče o dva roky a zajištění odborných techniků v případě havárie nebo pojistné události, například zámečníka či potřebné opravy. Pro běžné dotazy a požadavky je vám k dispozici zákaznický servis každý den od 7:00 do 18:00 na telefonu +420 770 182 182. Pokud budete potřebovat pomoc s technickými záležitostmi v bytě, můžete využít naši technickou podporu. Postaráme se také o přepis energií a související administrativu, abyste měli se stěhováním co nejméně starostí. Dalším benefitem je možnost budoucí výměny bytu za větší, menší nebo za bydlení v jiné lokalitě v rámci portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate, a to v Praze, Brně i dalších městech.

Parametry

Cena
20 990 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
roi-estate

Vybavení a sítě

energetika: 57.8 garáž plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 1098 m MHD 261 m školka 261 m lékař 935 m pošta 1112 m restaurace 579 m škola 740 m obchod 3489 m vlak 1633 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 20 990 Kč -2.3 %
24.08.2026 21 490 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 19 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 901 Kč
rozpětí 17 533 – 21 845 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 707 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 19 532 · váha 64 %
Model z dat 20 791 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 16 038 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 19 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 791 Kč (rozpětí 17 632 Kč – 24 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 990 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Venušina)
Nádraží
1665 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 21 490 → 20 990
24.08.2026 přidáno