Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní 2+kk s lodžií, sklepem a garážovým stáním v Uhříněvsi Hledáte moderní a pohodlné bydlení pro dva, kde budete mít dostatek soukromí, klidu a zároveň přírodu na dosah? K podnájmu nabízíme krásný a světlý byt 2+kk o výměře 45 m² v ulici Saturnova v Praze – Uhříněvsi. Byt se nachází v příjemné moderní rezidenční zástavbě obklopené zelení a už při vstupu působí velmi vzdušně a elegantně. Interiér je laděný v čistém, nadčasovém stylu a nabízí vše potřebné pro komfortní každodenní bydlení. Srdcem bytu je světlý obývací prostor propojený s moderní kuchyní. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a je vybavena veškerými potřebnými spotřebiči, takže se můžete rovnou zabydlet a začít si nový domov užívat. Příjemným rozšířením obytného prostoru je lodžie s posezením, která je ideální pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo klidný odpočinek po práci. Samostatná ložnice poskytuje potřebné soukromí a praktické vestavěné skříně se postarají o dostatek úložného prostoru. Další věci pohodlně uložíte ve sklepě náležejícím k bytu. Velkou výhodou je také garážové parkovací stání za 2 010 Kč měsíčně, díky kterému máte parkování vyřešené pohodlně přímo u domu. Saturnova ulice nabízí příjemnou kombinaci moderního městského bydlení a klidnějšího prostředí. V okolí je dostatek zeleně pro procházky i trávení volného času, přitom zůstává zachována dobrá dostupnost a občanská vybavenost Uhříněvsi. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Pokud tedy hledáte nový domov bez dlouhého čekání, můžete bydlet prakticky ihned. Prémiový servis pro pohodlné bydlení: Součástí podnájmu je služba Garantovaný nájem, díky které nezískáváte jen krásný byt, ale také komplexní péči a podporu po celou dobu bydlení. Byt je plně pojištěný a pro nenadálé situace máte k dispozici nonstop asistenční linku. Pojištění se vztahuje také na běžnou odpovědnost za škody způsobené v každodenním životě. Součástí služby je navíc prodloužená záruka na spotřebiče o dva roky a zajištění odborných techniků v případě havárie nebo pojistné události, například zámečníka či potřebné opravy. Pro běžné dotazy a požadavky je vám k dispozici zákaznický servis každý den od 7:00 do 18:00 na telefonu +420 770 182 182. Pokud budete potřebovat pomoc s technickými záležitostmi v bytě, můžete využít naši technickou podporu. Postaráme se také o přepis energií a související administrativu, abyste měli se stěhováním co nejméně starostí. Dalším benefitem je možnost budoucí výměny bytu za větší, menší nebo za bydlení v jiné lokalitě v rámci portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate, a to v Praze, Brně i dalších městech.

Parametry

Cena
20 990 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Datum nastěhování: 10.08.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 58 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-06877

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 20 990 Kč -2.3 %
24.08.2026 21 490 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 19 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 538 Kč
rozpětí 17 864 – 22 402 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 306 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 19 532 · váha 66 %
Model z dat 22 865 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 15 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 19 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 865 Kč (rozpětí 18 703 Kč – 27 022 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 990 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
242 m (Venušina)
Nádraží
1585 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 21 490 → 20 990
24.08.2026 přidáno