Pronájem bytu 3+kk 93 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu od 1. 7. 2026 je připraven plně zařízený a klimatizovaný byt s dispozicí 3+kk a plochou 93 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží rezidenčního domu v klidné lokalitě Prahy 10, Strašnice.

Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, dvě ložnice, galerie přístupná po schodišti, koupelna s walk-in sprchovým koutem, samostatná toaleta a technická místnost. K bytu náleží terasa a balkon, sklep a možnost parkování na uzavřeném pozemku.

Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, klimatizace, videotelefon a kamerový systém. Kuchyň je vybavena varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra Želivského je vzdálena jen několik minut, v okolí se nachází školy, restaurace, supermarkety, zdravotnická zařízení i sportoviště. 

K odpočinku lze využít nedaleký Malešický park a Malešický les.
Poplatky činí přibližně 8 000 Kč měsíčně. Jistota majiteli je ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 259 m MHD 309 m školka 161 m lékař 572 m metro 670 m pošta 259 m restaurace 255 m škola 148 m obchod 1548 m vlak 2023 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	45 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	45 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

39 162 Kč

rozpětí 34 036 – 46 378 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 812 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 37 500 · váha 60 %

Model z dat 42 151 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 31 176 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 37 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 151 Kč (rozpětí 35 747 Kč – 50 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Solidarita)
Nádraží: 678 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno