pronájem bytu 3+kk 93 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt Na Vinici Nabízíme k pronájmu zařízený klimatizovaný byt 3+kk o velikosti 93 m² se dvěma balkony situovaný ve 3. NP domu. Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Prahy 10 - Strašnice, disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Tento byt k pronájmu nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, patro se schodištěm, koupelnu, samostatnou toaletu a technickou místnost. K bytu náleží dva balkony a sklep. Možnost parkování na uzavřeném pozemku. Kuchyňský kout je plně vybaven sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Koupelna disponuje moderním walk-in sprchovým koutem. Byt je dále vybaven vestavěnými skříněmi, videotelefonem a kamerovým systémem. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy, které podtrhují příjemnou atmosféru interiéru. Čtvrť s dobrou dopravní dostupností, kterou tvoří rodinné a částečně i bytové domy. Lokalita disponuje zastávkami tramvají a autobusů. Na stanici metra Želivského se dostanete městskou hromadnou dopravou už za 2 minuty. Autem dojedete na městský okruh za 6 minut, na letiště Václava Havla za 42 minut, do nákupního a zábavního centra Atrium Flora za 4 minuty. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské, základní a střední školy, gymnázium, lékárny, polikliniku, restaurace, supermarkety, dětská hřiště a poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí sportovní halu, bazén, fotbalová a volejbalová hřiště, tenisové kurty, Jump park nebo bowling. Na procházku se lze vydat do Malešického parku nebo vyrazit na kole do Malešického lesa. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-522741
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
36 611 Kč
rozpětí 33 785 – 41 787 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 414 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
36 694 · váha 97 %
Cenová hladina
(cr)
33 852 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (97% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 15911 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Na Palouku)
- Nádraží
- 610 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |