Pronájem bytu 3+kk 93 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k pronájmu zařízený klimatizovaný byt 3+kk o velikosti 93 m² se dvěma balkony situovaný ve 3.NP domu. Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Prahy 10 - Strašnice, disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou.</p><p><br></p><p>Tento byt k pronájmu nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, patro se schodištěm, koupelnu, samostatnou toaletu a technickou místnost. K bytu náleží dva balkony a sklep. Možnost parkování na uzavřeném pozemku.</p><p><br></p><p>Kuchyňský kout je plně vybaven sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Koupelna disponuje moderním walk-in sprchovým koutem.</p><p>Byt je dále vybaven vestavěnými skříněmi, videotelefonem a kamerovým systémem. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy, které podtrhují příjemnou atmosféru interiéru.</p><p><br></p><p>Čtvrť s dobrou dopravní dostupností, kterou tvoří rodinné a částečně i bytové domy. Lokalita disponuje zastávkami tramvají a autobusů. Na stanici metra Želivského se dostanete městskou hromadnou dopravou už za 2 minuty. Autem dojedete na městský okruh za 6 minut, na letiště Václava Havla za 42 minut, do nákupního a zábavního centra Atrium Flora za 4 minuty. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské, základní a střední školy, gymnázium, lékárny, polikliniku, restaurace, supermarkety, dětská hřiště a poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí sportovní halu, bazén, fotbalová a volejbalová hřiště, tenisové kurty, Jump park nebo bowling. Na procházku se lze vydat do Malešického parku nebo vyrazit na kole do Malešického lesa.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
259 m
MHD
232 m
školka
61 m
lékař
572 m
metro
670 m
pošta
259 m
restaurace
255 m
škola
148 m
obchod
1548 m
vlak
2023 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
45 133 Kč
rozpětí 38 944 – 52 937 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 425 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
45 464 · váha 60 %
Model z dat
45 020 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
37 411 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 45 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 020 Kč (rozpětí 38 180 Kč – 53 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 37 411 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Solidarita)
- Nádraží
- 671 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |