pronájem bytu 3+kk 93 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk s terasou a parkingem v klidné rezidenci ve Strašnicích K pronájmu od 1. 7. 2026 je připraven plně zařízený a klimatizovaný byt s dispozicí 3+kk a plochou 93 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží rezidenčního domu v klidné lokalitě Prahy 10, Strašnice. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, dvě ložnice, galerie přístupná po schodišti, koupelna s walk-in sprchovým koutem, samostatná toaleta a technická místnost. K bytu náleží terasa a balkon, sklep a možnost parkování na uzavřeném pozemku. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, klimatizace, videotelefon a kamerový systém. Kuchyň je vybavena varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra Želivského je vzdálena jen několik minut, v okolí se nachází školy, restaurace, supermarkety, zdravotnická zařízení i sportoviště. K odpočinku lze využít nedaleký Malešický park a Malešický les. Poplatky činí přibližně 8 000 Kč měsíčně. Jistota majiteli je ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Terasa :
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-146358-1
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
40 028 Kč
rozpětí 34 845 – 47 934 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 627 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 342 · váha 61 %
Model z dat
44 920 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
31 861 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 37 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 920 Kč (rozpětí 36 742 Kč – 53 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Solidarita)
- Nádraží
- 638 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |