Pronájem bytu 5+1 240 m²
Praha, Hradčany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k pronájmu moderně zrekonstruovaný, nezařízený mezonetový byt o dispozici 5+1 a celkové ploše 240 m² s terasou, která poskytuje krásný výhled na Letenské sady a Pražský hrad. Byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 6 - Hradčany, s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy.</p><p><br></p><p>Báječný byt v klasickém stylu rozložený do 3. podlaží nabízí komfortní a promyšlené bydlení. V suterénu se nachází dětský pokoj, prádelna, komora a přímý vstup na zahradu. Zvýšené přízemí tvoří hlavní obytný prostor s jídelnou, kuchyní a vstupem na terasu i do zahrady. V 1. patře jsou tři ložnice, hlavní koupelna a další koupelna navazující na ložnici. Byt zaujme velkými okny a dostatkem přirozeného světla.</p><p><br></p><p>Byt se nabízí jako nezařízený. Kuchyňský kout je vybaven lednicí s mrazákem, troubou a myčkou na nádobí. Byt zaujme vysokými stropy, dřevěnými parketovými podlahami a krbem v jídelně i hlavní ložnici.</p><p><br></p><p>Žádaná lokalita plná prvorepublikových vil a zahraničních ambasád s dobrou dopravní dostupností. V okruhu 10 minut pěšky najdete stanici metra Hradčanská a zastávky MHD. Autem je to na městský okruh 3 minuty, na dálnici 11 minut, na letiště Václava Havla 19 minut, do nákupního centra Stromovka 3 minuty a do OC Nový Smíchov 8 minut. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost - lokální obchody, supermarkety, restaurace, bary, lékárny, pošta a úřady. V blízkosti najdete mateřské školy, základní, střední a vysoké školy, včetně mezinárodních škol - International School of Prague, Riverside School, Prague British International School. Pro volnočasové aktivity jsou v okolí sportovní centrum, tenisové kurty, workoutový park nebo divadlo. Na procházku můžete vyrazit do Královské obory Stromovka, Letenských sadů nebo na Letenskou pláň.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 85 000 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 240 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vzdálenosti
bankomat
248 m
MHD
215 m
školka
317 m
lékař
660 m
metro
235 m
pošta
869 m
restaurace
144 m
škola
209 m
obchod
1624 m
vlak
609 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 85 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 85 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
95 985 Kč
rozpětí 79 407 – 116 653 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 90 226 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
101 810 · váha 55 %
Model z dat
89 349 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
80 453 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 101 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 89 349 Kč (rozpětí 75 774 Kč – 106 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 80 453 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Hradčanská)
- Nádraží
- 337 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |