pronájem bytu 5+1 240 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Elegantní mezonetový byt 5+1 s terasou a výhledem na Pražský hrad v lokalitě Hradčany Na pronájem nabízíme nově zrekonstruovaný mezonetový byt bez nábytku o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 240 m² a terasou, situovaný v klasické budově bez výtahu v ulici Na Baště sv. Ludmily na Praze 6 – Hradčany. Elegantní nemovitost s výhledem na Letenské sady a Pražský hrad nabízí prostorné bydlení rozložené do tří podlaží, dostatek soukromí a klidné rezidenční zázemí v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy. Dispozici bytu tvoří v suterénu dětský pokoj, prádelna, komora a přímý vstup na zahradu. Zvýšené přízemí disponuje hlavním obytným prostorem s jídelnou, plně vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na terasu i zahradu. V prvním patře se nachází 3 ložnice, hlavní koupelna (s vanou, umyvadlem a toaletou) a druhá koupelna navazující na jednu z ložnic. Byt zaujme vysokými stropy, velkými okny a dostatkem přirozeného světla. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku (včetně lednice s mrazákem, trouby a myčky), dřevěné parketové podlahy a krb v jídelně i hlavní ložnici. Lokalita Praha 6 – Hradčany patří mezi nejprestižnější rezidenční čtvrti v Praze díky kombinaci historické atmosféry, zeleně a výborné občanské vybavenosti. V okolí naleznete restaurace (Kuchyň, Café Záhorský, Na Kopci), kavárny (Cafe Lounge, Kavárna Nový Svět, Starbucks Dejvice), supermarkety (Albert, Billa) i lokální obchody a služby. Pro relaxaci lze využít Královskou oboru Stromovka, Letenské sady nebo Letenskou pláň. V blízkosti se nachází také sportovní centra, tenisové kurty, workoutová hřiště a mezinárodní školy (International School Prague, Riverside School, Prague British International School). Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra A – Hradčanská, tramvajovými zastávkami Hradčanská a Sparta a rychlým napojením na městský okruh i Letiště Václava Havla. Měsíční nájemné činí 85.000,- Kč/měsíc, poplatky 9.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 85 000 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 240 m²
- Dispozice
- 5+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 5 m 2
Datum nastěhování: 21.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2227
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 85 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 85 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
101 281 Kč
rozpětí 82 603 – 122 409 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 95 204 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
100 046 · váha 57 %
Model z dat
104 231 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
79 058 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 100 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 104 231 Kč (rozpětí 85 254 Kč – 123 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 79 058 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Hradčanská)
- Nádraží
- 286 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |