pronájem bytu 5+1 240 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt Na Baště sv. Ludmily Nabízíme k pronájmu moderně zrekonstruovaný, nezařízený mezonetový byt o dispozici 5+1 a celkové ploše 240 m² s terasou, která poskytuje krásný výhled na Letenské sady a Pražský hrad. Byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 6 - Hradčany, s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Báječný byt v klasickém stylu rozložený do 3. podlaží nabízí komfortní a promyšlené bydlení. V suterénu se nachází dětský pokoj, prádelna, komora a přímý vstup na zahradu. Zvýšené přízemí tvoří hlavní obytný prostor s jídelnou, kuchyní a vstupem na terasu i do zahrady. V 1. patře jsou tři ložnice, hlavní koupelna a další koupelna navazující na ložnici. Byt zaujme velkými okny a dostatkem přirozeného světla. Byt se nabízí jako nezařízený. Kuchyňský kout je vybaven lednicí s mrazákem, troubou a myčkou na nádobí. Byt zaujme vysokými stropy, dřevěnými parketovými podlahami a krbem v jídelně i hlavní ložnici. Žádaná lokalita plná prvorepublikových vil a zahraničních ambasád s dobrou dopravní dostupností. V okruhu 10 minut pěšky najdete stanici metra Hradčanská a zastávky MHD. Autem je to na městský okruh 3 minuty, na dálnici 11 minut, na letiště Václava Havla 19 minut, do nákupního centra Stromovka 3 minuty a do OC Nový Smíchov 8 minut. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost - lokální obchody, supermarkety, restaurace, bary, lékárny, pošta a úřady. V blízkosti najdete mateřské školy, základní, střední a vysoké školy, včetně mezinárodních škol - International School of Prague, Riverside School, Prague British International School. Pro volnočasové aktivity jsou v okolí sportovní centrum, tenisové kurty, workoutový park nebo divadlo. Na procházku můžete vyrazit do Královské obory Stromovka, Letenských sadů nebo na Letenskou pláň. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 85 000 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 240 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.05.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-300910
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 85 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 85 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
97 661 Kč
rozpětí 83 127 – 119 977 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 91 802 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
98 979 · váha 56 %
Model z dat
96 736 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
82 186 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 98 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 736 Kč (rozpětí 82 039 Kč – 115 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 82 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Hradčanská)
- Nádraží
- 286 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |