Pronájem bytu 3+kk 102 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>K pronájmu nabízíme plně vybavený byt 3+kk s balkonem, situovaný v atraktivní lokalitě Praha 8 – Libeň. Tato dynamicky se rozvíjející čtvrť nabízí vynikající dopravní dostupnost do centra města a zároveň kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí.</p><p><br></p><p>Byt nabízí prostornou vstupní chodbu, dvě ložnice, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, koupelnu s toaletou, samostatnou toaletu a technickou místnost. Součástí bytu je také sklep, přičemž druhý vstup do domu zajišťuje bezbariérový přístup.</p><p><br></p><p>Byt se nabízí kompletně zařízený. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem a toaletou. V technické místnosti se nachází pračka a sušička. Kuchyňský kout je plně vybaven lednicí, troubou, mikrovlnnou troubou a sklokeramickou varnou deskou. Optický internet je rovněž zahrnut v ceně služeb.</p><p><br></p><p>Lokalita je tvořená převážně rodinnými domy a vilovou zástavbou a nabízí velmi klidné prostředí s dobrou dopravní dostupností. Na stanici metra Kobylisy nebo Ládví se dostanete MHD za 5 minut. Autem dojedete na městský okruh za 3 minuty, do centra Prahy zhruba za 15 minut a na letiště Václava Havla za 25 minut. Do nákupního a zábavního centra Letňany se autem dostanete za 10 minut. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost - mateřské, základní i střední školy, nedaleko také Meridian International School Prague, dále lékaře, lékárny, polikliniku, restaurace, supermarkety, dětská hřiště i poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí Sportcentrum Koráb, venkovní posilovnu, sportovní halu, tenisové kurty nebo nedaleké koupaliště. Procházky či sport nabízí přírodní parky Dlážděnka, Pod Korábem nebo širší oblast přírodního parku Draháň-Troja.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
550 m
MHD
426 m
školka
399 m
lékař
568 m
metro
501 m
pošta
671 m
restaurace
543 m
škola
484 m
obchod
560 m
vlak
2288 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
39 226 Kč
rozpětí 35 515 – 42 910 Kč
· jistota 87 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 872 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 520 · váha 65 %
Model z dat
38 801 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
36 352 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 39 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 801 Kč (rozpětí 32 906 Kč – 46 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 36 352 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Vinopalnická)
- Nádraží
- 511 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |