pronájem bytu 3+kk 102 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prostorný a kompletně vybavený byt 3+kk k okamžitému pronájmu K okamžitému pronájmu je připraven světlý a prostorný byt s dispozicí 3+kk, situovaný ve 3. nadzemním podlaží. Dispozice bytu nabízí komfortní zázemí pro rodinu i pár, který ocení dostatek prostoru. Dominantou bytu je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který je vybaven veškerými potřebnými spotřebiči. Dále jsou k dispozici dvě samostatné ložnice, technická místnost, koupelna a dvě samostatné toalety. Byt je kompletně vybavený a připravený k nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Součástí vybavení je mimo jiné také pračka a sušička. Měsíční poplatky činí 8 000 Kč pro čtyřčlennou rodinu. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH. Byt je k dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 38 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 02.07.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 89 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-146407

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	38 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	38 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	38 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	38 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	38 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	38 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

38 741 Kč

rozpětí 34 567 – 42 683 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 416 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 36 539 · váha 66 %

Model z dat 43 597 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 33 600 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 36 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 597 Kč (rozpětí 35 659 Kč – 51 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 38 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 383 m (Vychovatelna)
Nádraží: 514 m (Ládví)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno