pronájem bytu 3+kk 102 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt Nad Okrouhlíkem K pronájmu nabízíme plně vybavený byt 3+kk s balkonem, situovaný v atraktivní lokalitě Praha 8 – Libeň. Tato dynamicky se rozvíjející čtvrť nabízí vynikající dopravní dostupnost do centra města a zároveň kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Byt nabízí prostornou vstupní chodbu, dvě ložnice, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, koupelnu s toaletou, samostatnou toaletu a technickou místnost. Součástí bytu je také sklep, přičemž druhý vstup do domu zajišťuje bezbariérový přístup. Byt se nabízí kompletně zařízený. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem a toaletou. V technické místnosti se nachází pračka a sušička. Kuchyňský kout je plně vybaven lednicí, troubou, mikrovlnnou troubou a sklokeramickou varnou deskou. Optický internet je rovněž zahrnut v ceně služeb. Lokalita je tvořená převážně rodinnými domy a vilovou zástavbou a nabízí velmi klidné prostředí s dobrou dopravní dostupností. Na stanici metra Kobylisy nebo Ládví se dostanete MHD za 5 minut. Autem dojedete na městský okruh za 3 minuty, do centra Prahy zhruba za 15 minut a na letiště Václava Havla za 25 minut. Do nákupního a zábavního centra Letňany se autem dostanete za 10 minut. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost - mateřské, základní i střední školy, nedaleko také Meridian International School Prague, dále lékaře, lékárny, polikliniku, restaurace, supermarkety, dětská hřiště i poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí Sportcentrum Koráb, venkovní posilovnu, sportovní halu, tenisové kurty nebo nedaleké koupaliště. Procházky či sport nabízí přírodní parky Dlážděnka, Pod Korábem nebo širší oblast přírodního parku Draháň-Troja. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-532890
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
39 574 Kč
rozpětí 35 210 – 43 138 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 200 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 467 · váha 66 %
Model z dat
42 143 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
34 944 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 38 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 143 Kč (rozpětí 34 470 Kč – 49 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Vinopalnická)
- Nádraží
- 538 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |