Pronájem bytu 3+kk 102 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K okamžitému pronájmu je připraven světlý a prostorný byt s dispozicí 3+kk, situovaný ve 3. nadzemním podlaží.
Dispozice bytu nabízí komfortní zázemí pro rodinu i pár, který ocení dostatek prostoru. Dominantou bytu je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který je vybaven veškerými potřebnými spotřebiči. Dále jsou k dispozici dvě samostatné ložnice, technická místnost, koupelna a dvě samostatné toalety.
Byt je kompletně vybavený a připravený k nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Součástí vybavení je mimo jiné také pračka a sušička.
Měsíční poplatky činí 8 000 Kč pro čtyřčlennou rodinu. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH.
Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 38 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

energetika: 88.7 sklep

Vzdálenosti

bankomat 554 m MHD 426 m školka 399 m lékař 568 m metro 501 m pošta 671 m restaurace 549 m škola 484 m obchod 1286 m vlak 2288 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	38 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	38 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	38 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	38 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	38 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	38 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

36 939 Kč

rozpětí 33 478 – 40 615 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 723 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 36 427 · váha 65 %

Model z dat 38 109 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 33 600 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 36 427 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 109 Kč (rozpětí 32 319 Kč – 45 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 383 m (Vychovatelna)
Nádraží: 544 m (Ládví)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno