Pronájem bytu 4+kk 187 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k okamžitému pronájmu luxusní neopakovatelný apartmán s výhledem na Vltavu s dispozicí 4+kk v druhém nadzemním podlaží činžovního domu v prestižní části Prahy na Rašínově nábřeží. V domě byl kladen důraz na zachování původních prvků domu i bytu.

V centrální místnosti se nachází obývací pokoj, který je propojen s plně vybavenou kuchyní a jídelnou. Tento otevřený prostor je ideální pro setkávání s rodinou a pro společenské příležitosti. Apartmán disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, které jsou obloženy mramorem. Plně vybavená kuchyňská linka (lednice, mraznička, plynový sporák). Apartmán je kompletně zařízen nábytkem, možnost pronájmu i nezařízený. Celý interiér je vybaven chytrými spotřebiči. V celém bytě jsou použity velice kvalitními materiály, jako je mramor, vysoce jakostní dřevo a luxusní doplňkové dekorační předměty. Nezapomenutelná atmosféra apartmánu v neopakovatelném stylu dýchá z každého detailu. Apartmán disponuje malým balkonem. Samozřejmostí v domě je výtah.

Parametry

Cena: 175 000 Kč /měsíc (936 Kč/m²)
Užitná plocha: 187 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

energetika: 146.0

Vzdálenosti

bankomat 553 m MHD 22 m školka 277 m lékař 214 m metro 487 m pošta 1019 m restaurace 110 m škola 154 m obchod 1039 m vlak 930 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	175 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	175 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	175 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	175 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	175 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	175 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	175 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	175 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	175 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	175 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

125 493 Kč

rozpětí 93 744 – 150 984 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 117 963 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 146 094 · váha 49 %

Model z dat 107 906 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 64 666 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 781 Kč/m² → 146 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 107 906 Kč (rozpětí 91 512 Kč – 128 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 64 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 175 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Výtoň)
Nádraží: 707 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno