pronájem bytu 4+kk 187 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt Rašínovo nábřeží Nabízíme prostorný a luxusně zařízený byt o rozloze 187 m² s balkonem ve 2. nadzemním podlaží v Praze 2 – Nové Město. Z bytu je krásný výhled na Vyšehrad a řeku Vltavu. Lokalita zajišťuje veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost Dispozice bytu nabízí vstupní halu, prostorný obývací pokoj, luxusní designovou kuchyň s barem a jídelním prostorem, 3 ložnice a 2 koupelny. Byt lze pronajmout i nezařízený. V domě se nachází výtah a nádherné lobby. Součástí zařízeného bytu je plně vybavená kuchyň s barem (trouba, lednice, mrazák, myčka nádobí, sklokeramická deska, digestoř), 2 koupelny s vanou, sprchou, umyvadlem a toaletou, internet, kabelová TV, prestižní nábytek, orientální prvky, na podlahách parkety a dlažba. Lokalita Nové Město nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. Byt má výhled na řeku Vltavu a nachází se v docházkové vzdálenosti od Vyšehradu a přilehlých parků. Tramvají se během 2 minut dostanete na stanici metra Karlovo náměstí, autem je možné rychlé napojení na městský okruh, centrum Nového Smíchova je dostupné přibližně do 10 minut a letiště Václava Havla zhruba do 30 minut. V okolí se nachází školy a školky, obchody, restaurace, lékaři, lékárny, supermarkety i pošta. Pro volný čas je k dispozici cyklostezka podél řeky, dětská hřiště, sportoviště a několik parků včetně Vyšehradských a Štulcových sadů. Lokalita umožňuje také dobrou dostupnost mezinárodních škol ISP, Riverside School a Prague British School. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 175 000 Kč /měsíc (936 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 187 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.04.2026
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-524469
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 175 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 175 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 175 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 175 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 175 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 175 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 175 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 175 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 175 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 175 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
65 450 Kč
rozpětí 44 880 – 89 493 Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 167 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 523 Kč
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
65 450 · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 15911 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.17 mil. je o 167% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Palackého náměstí (nábřeží))
- Nádraží
- 475 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |