Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha, Háje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování od 15.9.2026! Byt má k dispozici komoru v bytě. 

Nabízíme Vám byt k dlouhodobému pronájmu o dispozici 1+KK a velikosti 29m2 situovaný v 6. patře bytového domu s výtahem. 

Byt je zařízený dle foto (kuchyňská linka, el. sklokeram. vařič, digestoř, pračka, malá lednice, šatní skříň v předsíni, jídelní stůl a židle, rozkládací postel, TV stolek). Koupelna je vybavena sprchovým koutem. 

Nájemné 16.500,-Kč/měs., poplatky 2.846,- Kč/měs., elektřina 800,-Kč/měs., kauce 1. měsíční nájmem, provize RK. Volné od 15.9.2026 nebo po domluvě. Byt je vhodný pouze pro 1. osobu.

V případě Vašeho zájmu o informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře pouze emailem!

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (569 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: max-reality-service-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 591 m MHD 202 m školka 134 m lékař 496 m metro 902 m pošta 585 m restaurace 270 m škola 134 m obchod 920 m vlak 2432 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 622 Kč

rozpětí 12 234 – 16 694 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 745 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 254 · váha 60 %

Model z dat 15 516 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8 621 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 14 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 516 Kč (rozpětí 13 159 Kč – 18 486 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Brechtova)
Nádraží: 905 m (Háje)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno