pronájem bytu 1+kk 29 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v ulici Květnového vítězství, Praha 4 - Háje K pronájmu nabízím nově zrekonstruovaný byt 1+kk se sklepní kójí v ulici Květnového vítězství, Praha 4 - Háje. Byt o výměře 29 m² se nachází v 8. patře zatepleného panelového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a budoucí nájemník tak bude mít možnost bydlet v příjemném, čistém a moderním interiéru. V rámci rekonstrukce byla vybudovaná nová koupelna, položeny nové podlahy a instalovaná nová kuchyňská linka. Celý byt je čerstvě vymalovaný. Hlavní obytná místnost nabízí dostatek prostoru pro vytvoření obývací a spací části. Na oknech jsou k dispozici vnitřní žaluzie. Na uložení věcí oceníte sklepní kóji. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost - restaurace, lékárny, polikliniky, sportoviště, poštu a nákupní možnosti. Přímo před domem je autobusová zastávka Brechtova, odkud se dostanete za pouhé 2 minut na metro C Háje a za 10 minut na metro C Chodov, kde se nachází nákupní centrum Westfield. Na procházku do přírody můžete vyrazit do hostivařského lesoparku, který je oblíbeným místem pro relaxaci a sport. Hostivařský lesopark nabízí koupání v Hostivařské přehradě s písečnými plážemi, pikniková místa s ohništěm, venkovní posilovny, zookoutek s vodním ptactvem a mnoho dalších atrakcí. Měsíční nájemné je 17.000,- Kč + poplatky 2.500,-Kč včetně elektřiny. Jistota (vratná kauce) je 34.000,-Kč. Nájemce neplatí provizi RK. Byt je volný ihned. Je ideální pro jednotlivce. Těším se na viděnou na prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (586 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 25.08.2025
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP12936
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
14 896 Kč
rozpětí 12 376 – 17 310 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 002 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 456 · váha 64 %
Model z dat
16 118 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
8 747 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Brechtova)
- Nádraží
- 896 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |