pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 29 m², Schulhoffova ul., Praha 4 Háje K nastěhování od 15.9.2026. Byt má k dispozici komoru v bytě. Nabízíme Vám byt k dlouhodobému pronájmu o dispozici 1+KK a velikosti 29m² situovaný v 6. patře bytového domu s výtahem. Byt je zařízený dle foto (kuchyňská linka, el. sklokeram. vařič, digestoř, pračka, malá lednice, šatní skříň v předsíni, jídelní stůl a židle, rozkládací postel, TV stolek). Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Nájemné 16.500,-Kč/měs., poplatky 2.846,- Kč/měs., elektřina 800,-Kč/měs., kauce 1. měsíční nájmem, provize RK. Volné od 15.9.2026 nebo po domluvě. Byt je vhodný pouze pro 1. osobu. V případě Vašeho zájmu o informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře pouze emailem. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (569 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MAX Reality Service s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00219

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 605 Kč

rozpětí 13 385 – 18 037 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 591 · váha 62 %

Model z dat 17 752 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 075 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 14 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 752 Kč (rozpětí 14 520 Kč – 20 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Brechtova)
Nádraží: 833 m (Háje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno