Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Praha, Háje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízím nově zrekonstruovaný byt 1+kk se sklepní kójí v ulici Květnového vítězství, Praha 4 - Háje.
Byt o výměře 29 m2 se nachází v 8. patře zatepleného panelového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a budoucí nájemník tak bude mít možnost bydlet v příjemném, čistém a moderním interiéru. V rámci rekonstrukce byla vybudovaná nová koupelna, položeny nové podlahy a instalovaná nová kuchyňská linka. Celý byt je čerstvě vymalovaný. Hlavní obytná místnost nabízí dostatek prostoru pro vytvoření obývací a spací části. Na oknech jsou k dispozici vnitřní žaluzie. Na uložení věcí oceníte sklepní kóji.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost - restaurace, lékárny, polikliniky, sportoviště, poštu a nákupní možnosti. Přímo před domem je autobusová zastávka Brechtova, odkud se dostanete za pouhé 2 minut na metro C Háje a za 10 minut na metro C Chodov, kde se nachází nákupní centrum Westfield. Na procházku do přírody můžete vyrazit do hostivařského lesoparku, který je oblíbeným místem pro relaxaci a sport. Hostivařský lesopark nabízí koupání v Hostivařské přehradě s písečnými plážemi, pikniková místa s ohništěm, venkovní posilovny, zookoutek s vodním ptactvem a mnoho dalších atrakcí.
Měsíční nájemné je 17.000,- Kč + poplatky 2.500,-Kč včetně elektřiny. Jistota (vratná kauce) je 34.000,-Kč. Nájemce neplatí provizi RK.
Byt je volný ihned. Je ideální pro jednotlivce.
Těším se na viděnou na prohlídce!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (586 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
energetika: 147.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
424 m
MHD
29 m
školka
230 m
lékař
346 m
metro
857 m
pošta
418 m
restaurace
216 m
škola
100 m
obchod
929 m
vlak
2636 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
15 737 Kč
rozpětí 13 295 – 17 848 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 793 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 608 · váha 63 %
Model z dat
16 319 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
9 441 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 538 Kč/m² → 15 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 319 Kč (rozpětí 13 348 Kč – 19 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Brechtova)
- Nádraží
- 896 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |