Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 93 m²

Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní, zcela nově zrenovovaný a částečně vybavený byt 3kk s parkovacím místem a sklepem v ceně nájmu umístěný ve 2. patře rezidenční vily v oblíbené pražské čtvrti Kobylisy, ulice Klíčanská. Výhodná lokalita vzdálená pouze 150 m od zastávky autobusů směrem k stanici metra C Kobylisy. Tato nabídka dlouhodobého bydlení je určena všem zájemcům, kteří hledají moderně řešený byt v klidné lokalitě s možností využívání zahrady, která je součástí vily. Luxusní charakter bydlení není dán jen jeho architektonickou kvalitou, provedením a výbavou, ale také výtečnou lokalitou, která je svým klidem a intimitou unikátem. Slepou ulicí se dostanete k této dvoupatrové vile, která nabízí pouze 3 byty. V nabízeném bytě byla dokončena kompletní rekonstrukce a byt ještě nebyl nikým užíván. Nové veškeré rozvody, na podlahách parkety a lepený vinyl, nové podhledy, klimatizace, zabezpečovací zařízení. Dispozici bytu 3kk nabízí vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, 2 pokoje, koupelnu s pračkou a sprchovým koutem, samostatnou toaletu a komoru. Vybavení zahrnuje kompletně vybavenou novou kuchyňskou linku s indukční varnou deskou. lednicí, troubou, dřezem s baterií, myčkou, digestoří a dalšími úložnými plochami. V bytě jsou dále vestavěné úložné prostory, osvětlení v celém bytě, bezpečnostní dveře. Vytápění radiátory se zdrojem tepla z kondenzačního kotle v domě, který zajišťuje i ohřev vody. V ceně bytu je sklep, parkovací místo před domem a sdílený uzavřený prostor garáže. Velkým benefitem je udržovaná velká zahrada s altánem, ovocnými stromy a záhony s možností pěstování vlastní zeleniny a květin. Moderní bydlení v tomto bytě je spojení vysokých nároků na bydlení v luxusním privátním prostředí této vily v těsné blízkosti MHD. Na stanici metra Kobylisy se dostanete MHD za 5 minut. Nákupní a zábavné centrum Letňany je vzdáleno 10 minut jízdy autem. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, mateřské, základní i střední školy, polikliniku. Bezpečné bydlení pro rodiny. V docházkové vzdálenosti se nachází oblíbené aquacentrum Šutka, zoologická a botanická zahrada v Tróji. Plocha bytové jednotky je 93 m2, sklep 3 m2. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Užitná plocha
93 m²
Pozemek
576 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Rekonstrukce
2026
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
livingstone-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V, 380V okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 plocha zahrady (m²): 576 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 513 m MHD 125 m školka 86 m lékař 650 m metro 515 m pošta 1726 m restaurace 427 m škola 156 m obchod 1652 m vlak 1817 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 34 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 34 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

34 832 Kč
rozpětí 30 228 – 38 704 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 742 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 617 · váha 63 %
Model z dat 37 232 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 30 635 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 33 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 232 Kč (rozpětí 31 575 Kč – 44 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Písečná)
Nádraží
668 m (Kobylisy)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno