Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 93 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+kk po rekonstrukci se zahradou a parkovacím místem, 93 m², Klíčanská, Praha 8 Kobylisy Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní, zcela nově zrenovovaný a částečně vybavený byt 3kk s parkovacím místem a sklepem v ceně nájmu umístěný ve 2. patře rezidenční vily v oblíbené pražské čtvrti Kobylisy, ulice Klíčanská. Výhodná lokalita vzdálená pouze 150 m od zastávky autobusů směrem k stanici metra C Kobylisy. Tato nabídka dlouhodobého bydlení je určena všem zájemcům, kteří hledají moderně řešený byt v klidné lokalitě s možností využívání zahrady, která je součástí vily. Luxusní charakter bydlení není dán jen jeho architektonickou kvalitou, provedením a výbavou, ale také výtečnou lokalitou, která je svým klidem a intimitou unikátem. Slepou ulicí se dostanete k této dvoupatrové vile, která nabízí pouze 3 byty. V nabízeném bytě byla dokončena kompletní rekonstrukce a byt ještě nebyl nikým užíván. Nové veškeré rozvody, na podlahách parkety a lepený vinyl, nové podhledy, klimatizace, zabezpečovací zařízení. Dispozici bytu 3kk nabízí vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, 2 pokoje, koupelnu s pračkou a sprchovým koutem, samostatnou toaletu a komoru. Vybavení zahrnuje kompletně vybavenou novou kuchyňskou linku s indukční varnou deskou. lednicí, troubou, dřezem s baterií, myčkou, digestoří a dalšími úložnými plochami. V bytě jsou dále vestavěné úložné prostory, osvětlení v celém bytě, bezpečnostní dveře. Vytápění radiátory se zdrojem tepla z kondenzačního kotle v domě, který zajišťuje i ohřev vody. V ceně bytu je sklep, parkovací místo před domem a sdílený uzavřený prostor garáže. Velkým benefitem je udržovaná velká zahrada s altánem, ovocnými stromy a záhony s možností pěstování vlastní zeleniny a květin. Moderní bydlení v tomto bytě je spojení vysokých nároků na bydlení v luxusním privátním prostředí této vily v těsné blízkosti MHD. Na stanici metra Kobylisy se dostanete MHD za 5 minut. Nákupní a zábavné centrum Letňany je vzdáleno 10 minut jízdy autem. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, mateřské, základní i střední školy, polikliniku. Bezpečné bydlení pro rodiny. V docházkové vzdálenosti se nachází oblíbené aquacentrum Šutka, zoologická a botanická zahrada v Tróji. Plocha bytové jednotky je 93 m², sklep 3 m². Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Užitná plocha
93 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
LIVINGSTONE Realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 05.08.2026 Dopravní dostupnost: autobus, metro Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 570 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-002699

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 34 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 34 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

36 971 Kč
rozpětí 32 444 – 41 205 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 753 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 023 · váha 65 %
Model z dat 41 109 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 31 861 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 35 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 109 Kč (rozpětí 33 624 Kč – 48 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Písečná)
Nádraží
640 m (Kobylisy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno