Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, který je umístěný v samostatném dvorním traktu bytového domu na ulici Neředínská. Byt má výměru cca 70 m2. Je po rekonstrukci, nové rozvody elektřiny, odpadu, topení, má plastová okna, koberce + dlažba, v koupelně se nachází vana a WC, druhé WC je samostatné. Byt nabízí praktickou dispozici, z předsíně je vstup na WC, dále do chodby, ze které je nalevo umístěný samostatný pokoj a napravo vstup do obýváku s kuchyňským koutem, na který navazuje druhá ložnice. Pronajímá se nezařízený nábytkem, je zde kuchyňská linka s varnou deskou a troubou, sedačka, v předsíni botník a úložné skříňky. Vytápění a ohřev vody je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Velkou výhodou bytu je možnost užívání pozemku za domem (zahrada, dvůr), který je společný pro nájemníky v domě. Cena je uvedena bez záloh na služby, záloha na vodu 500 Kč/měs pro 2 os, elektřinu a plyn si nájemník přepíše na své jméno, dále se hradí jistota 1 nájem a provize RK 1 nájem. Byt je volný ihned, je vhodný i k dlouhodobému pronájmu. PENB G  nebyl dodán. 

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ld-reality-libuse-dostalova

Vybavení a sítě

topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

bankomat 497 m MHD 404 m školka 380 m lékař 497 m pošta 912 m restaurace 28 m škola 607 m obchod 497 m vlak 1355 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 588 Kč

rozpětí 16 201 – 22 159 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 413 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 642 · váha 60 %

Model z dat 19 322 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 19 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 322 Kč (rozpětí 16 387 Kč – 23 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Hřbitovy)
Nádraží: 1356 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno