Pronájem bytu 3+1 68 m²
Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.08.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+1 s pracovnou, terasou, sklepem a zahradou o výměře 519 m² v rodinném domě v Neředíně.
Byt nabízí praktickou dispozici, světlé místnosti a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí je také zánovní kuchyňská linka s vestavěnou myčkou a horkovzdušnou troubou. K bytu náleží terasa, která nabízí přímý kontakt se zahradou a příjemný venkovní prostor.
Velkou výhodou je zahrada o výměře 519 m², která je součástí pronájmu. Je vhodná pro posezení, pěstování, odpočinek nebo trávení času venku. Zároveň je důležité počítat s tím, že nájemce se bude o zahradu pravidelně starat a udržovat ji v dobrém stavu. Majitelka hledá někoho, komu péče o zahradu nebude překážkou a kdo ji bude udržovat.
Součástí pronájmu je také část sklepa.
Nájemné včetně užívání zahrady: 21.000 Kč/měsíc
Energie: 3.800 Kč/měsíc
Kauce: 42.000 Kč
Provize RK: 25.000 Kč
Praktické bydlení v rodinném domě s vlastním venkovním prostorem, terasou, pracovnou a velkou zahradou.
Upřednostníme dlouhodobý nájem a bližší informace podáme po telefonu, WA nebo e-mailu.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Pozemek
- 519 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- adam-svec-vas-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 519
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 104
Vzdálenosti
bankomat
543 m
MHD
350 m
školka
368 m
lékař
453 m
pošta
964 m
restaurace
111 m
škola
617 m
obchod
543 m
vlak
1358 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 19 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 900 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
309 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 943 Kč
15 846 – 21 024 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 17 807 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 163 · váha 62 %
Model z dat
18 392 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 395 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 19 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 392 Kč (rozpětí 15 598 Kč – 21 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Hřbitovy)
- Nádraží
- 1375 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |