Pronájem bytu 3+1 68 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+1 s pracovnou, terasou, sklepem a zahradou o výměře 519 m² v rodinném domě v Neředíně.

Byt nabízí praktickou dispozici, světlé místnosti a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí je také zánovní kuchyňská linka s vestavěnou myčkou a horkovzdušnou troubou. K bytu náleží terasa, která nabízí přímý kontakt se zahradou a příjemný venkovní prostor.

Velkou výhodou je zahrada o výměře 519 m², která je součástí pronájmu. Je vhodná pro posezení, pěstování, odpočinek nebo trávení času venku. Zároveň je důležité počítat s tím, že nájemce se bude o zahradu pravidelně starat a udržovat ji v dobrém stavu. Majitelka hledá někoho, komu péče o zahradu nebude překážkou a kdo ji bude udržovat.

Součástí pronájmu je také část sklepa.

Nájemné včetně užívání zahrady: 21.000 Kč/měsíc
Energie: 3.800 Kč/měsíc
Kauce: 42.000 Kč
Provize RK: 25.000 Kč

Praktické bydlení v rodinném domě s vlastním venkovním prostorem, terasou, pracovnou a velkou zahradou.

Upřednostníme dlouhodobý nájem a bližší informace podáme po telefonu, WA nebo e-mailu.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Pozemek: 519 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: adam-svec-vas-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 519 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 104

Vzdálenosti

bankomat 543 m MHD 350 m školka 368 m lékař 453 m pošta 964 m restaurace 111 m škola 617 m obchod 543 m vlak 1358 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 943 Kč

rozpětí 15 846 – 21 024 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 807 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 163 · váha 62 %

Model z dat 18 392 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 19 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 392 Kč (rozpětí 15 598 Kč – 21 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Hřbitovy)
Nádraží: 1375 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno