pronájem bytu 3+kk 70 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk s možností užívání spol. zahrady na ul. Neředínská Pronájem bytu 3+kk, který je umístěný v samostatném dvorním traktu bytového domu na ulici Neředínská. Byt má výměru cca 70 m². Je po rekonstrukci, nové rozvody elektřiny, odpadu, topení, má plastová okna, koberce + dlažba, v koupelně se nachází vana a WC, druhé WC je samostatné. Byt nabízí praktickou dispozici, z předsíně je vstup na WC, dále do chodby, ze které je nalevo umístěný samostatný pokoj a napravo vstup do obýváku s kuchyňským koutem, na který navazuje druhá ložnice. Pronajímá se nezařízený nábytkem, je zde kuchyňská linka s varnou deskou a troubou, sedačka, v předsíni botník a úložné skříňky. Vytápění a ohřev vody je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Velkou výhodou bytu je možnost užívání pozemku za domem (zahrada, dvůr), který je společný pro nájemníky v domě. Cena je uvedena bez záloh na služby, záloha na vodu 500 Kč/měs pro 2 os, elektřinu a plyn si nájemník přepíše na své jméno, dále se hradí jistota 1 nájem a provize RK 1 nájem. Byt je volný ihned, je vhodný i k dlouhodobému pronájmu. PENB G nebyl dodán. 

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: LD REALITY - Libuše Dostálová

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-26036

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 872 Kč

rozpětí 16 990 – 22 448 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 680 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 747 · váha 66 %

Model z dat 17 850 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 22 975 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Hřbitovy)
Nádraží: 1356 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno