Pronájem bytu 3+1 71 m²
Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme dlouhodobý pronájem prostorného panelového bytu, který se nachází ve velmi oblíbené lokalitě Olomouci na ulici Mišákova.
Dispozice bytu je 3+1, 75,5 m2 s šatnou + komorou umístěnou na stejném podlaží jako byt a lodžií. K bytu patří sklep o výměře 1,6m2 a dále společné prostory(kolárna) + velkou výhodou je oplocený pozemek/zahrada s možností využití k odpočinku, volejbalové hřiště apod.
Byt se nachází ve 4 nadzemním patře s výtahem s těmito výměrami:
kuchyň 6,0 m2
jídelní kout. 5,8 m2
pokoj. 16,2 m2
pokoj 14,2 m2
pokoj 12,3 m2
koupelna 2,6 m2
wc 1,0 m2
předsíň 8,3 m2
šatna 2,8 m2
komora 2,1 m2
sklep 1,6 m2
lodžie 4,2 m2
Byt se pronajímá včetně kuchyňské linky s indukční deskou a vestavěnou troubou a myčkou, lednicí. Vybavení v bytě jako je nábytek, postele, skříně, pračka a lednička je možné po domluvě odvézt.
Na podlaze v pokojích jsou koberce, pod nimi lino. Okna plastová včetně žaluzií.
V koupelně je vana, umyvadlo, pračka. Wc je samostatné.
Internet. Dům s bezbariérovým přístupem.
Veškerá občanská vybavenost,
K nastěhování od 1.9.2026.
Ideální pro jednotlivce, pár nebo rodinu. Cena 16 500 Kč + zálohy na služby. Vratná kauce ve výši 2 nájmů. Odměna rk 1 nájem.
Energetická náročnost budovy je ,,C and #34; úsporná
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Pozemek
- 6070 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- pavel-kroupa-donemo-vas-osobni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
plocha zahrady (m²): 6070
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
260 m
MHD
138 m
školka
72 m
lékař
506 m
pošta
569 m
restaurace
203 m
škola
72 m
obchod
557 m
vlak
353 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
18 680 Kč
rozpětí 16 768 – 21 971 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 559 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 506 · váha 62 %
Model z dat
18 728 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 383 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 18 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 728 Kč (rozpětí 15 882 Kč – 22 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (U Botanické zahrady)
- Nádraží
- 384 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |