Pronájem bytu 2+1 70 m²

Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu vybavený byt 2+1, o velikosti 66 m2. Byt se nachází v 2 NP bez výtahu, situovaného v žádané lokalitě na ul. U Morávky v Olomouci. 

skvělá dostupnost MHD(autobusová zastávka, tramvajová zastávka)
- blízko obchodu Lidl
- v blízkosti fotbalový stadion, Omega Sport
- v blízkosti park s dětským hřištěm

Dispozice tohoto bytu zahrnuje předsíň s botníkem, kuchyň s kuchyňským koutem, obývací pokoj, ložnice, koupelna s pračkou, sprchovým koutem a oddělené WC. 

Byt se pronajímá zařízený. Krásná kuchyň s jídelním stolem, židlemi a balkonem. Obývací pokoj se sedací soupravou, konferenčním stolem, křeslem. Ložnice s dvojlůžkem a skříní. 

Měsíční nájem činí 14 000,- KČ + 4 000,- Kč za služby, vodu, topení, elektřinu. Internet je zahrnutý v ceně nájmu. Kauce činí 2 měsíční nájmy. 

Minimální doba pronájmu bytu je 1 rok s možností prodloužení. Pro domluvení prohlídky a více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: foreigners-olomouc

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 101 m školka 532 m lékař 361 m pošta 698 m restaurace 119 m škola 482 m obchod 697 m vlak 1027 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 915 Kč

rozpětí 14 626 – 19 264 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 900 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 046 · váha 62 %

Model z dat 16 443 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 736 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 17 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 443 Kč (rozpětí 13 945 Kč – 19 590 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Finanční úřad)
Nádraží: 1025 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno