Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Olešnice v Orlických horách, Olešnice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme útulný byt pro milovníky hor, klidu a sportu s dispozicí 1kk o celkové ploše 27m2 s výhledem do zeleně v Olešnici v Orlických horách.
K bytu náleží i prostorný sklep o výměře 10m2. Byt je  částečně vybavený (rozkládací gauč, křeslo,  konferenční stolek, vařič, varná konvice, malá lednička).Topení v domě je zajištěno společným kotlem na tuhá paliva, který obsluhuje správce domu a ohřev vody je  el. bojlerem, který je umístěn ve sklepě. Společné parkoviště se nachází přímo před domem.
Přímo v obci naleznete dvě sjezdovky, obchod, MŠ, ZŠ 1. stupeň, poštu i restaurace. Veškerá občanská vybavenost je v okruhu 15km v Náchodě, Novém městě nad Metují i Dobrušce. Olešnice je skvělé místo na žití uprostřed přírody s možností sportovního využití a dobrou dostupností autem i autobusem do Kvasin (25km) kde sídlí Škoda auto.
Pro více informací kontaktujte makléřku. Doporučuji prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-infinity

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská plocha sklepa (m²): 10 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 382 m školka 487 m lékař 393 m pošta 396 m restaurace 345 m škola 457 m vlak 4251 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 395 Kč

rozpětí 5 996 – 8 515 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 951 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 7 199 · váha 50 %

Model z dat 7 520 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 8 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 7 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 520 Kč (rozpětí 6 377 Kč – 8 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 376 m (Olešnice v Orlických horách, náměstí)
Nádraží: 4255 m (Lewin Kłodzki)
Pardubice hl. n.: 121 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno