pronájem bytu 1+kk 27 m²
Olešnice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu s dispozicí 1kk, Olešnice v Orlických horách K pronájmu nabízíme útulný byt pro milovníky hor, klidu a sportu s dispozicí 1kk o celkové ploše 27m² s výhledem do zeleně v Olešnici v Orlických horách v 1. patře (8 schodů). K bytu náleží i prostorný sklep o výměře 10m². Byt je částečně vybavený (rozkládací gauč, křeslo, konferenční stolek, vařič, varná konvice, malá lednička). Topení v domě je zajištěno společným kotlem na tuhá paliva, který obsluhuje správce domu a ohřev vody je el. bojlerem, který je umístěn ve sklepě. Společné parkoviště se nachází přímo před domem. Přímo v obci naleznete dvě sjezdovky, obchod, poštu i restaurace. Veškerá občanská vybavenost je v okruhu 15km v Náchodě, Novém městě nad Metují i Dobrušce. Olešnice je skvělé místo na žití uprostřed přírody s možností sportovního využití a dobrou dostupností autem i autobusem do Kvasin (25km) kde sídlí Škoda auto. Pro více informací kontaktujte makléřku. Doporučuji prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-305-NP01015
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 000 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 888 Kč
5 690 – 7 821 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
7 218 · váha 48 %
Model z dat
6 532 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
9 641 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 7 218 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 532 Kč (rozpětí 5 597 Kč – 7 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 9 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 17:32
Jedná se o částečně vybavený byt 1+kk v podhůří Orlických hor s velkým sklepem a společným vytápěním. Pozor na to, že pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle vlastních kritérií.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- el. bojler ve sklepě
- topeni
- společný kotel na tuhá paliva obsluhovaný správcem domu
- prislusenstvi
- sklep 10 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 376 m (Olešnice v Orlických horách, náměstí)
- Nádraží
- 4255 m (Lewin Kłodzki)
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 168 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 169 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 201 min · 3 přestupy
- Liberec
- 205 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 221 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 245 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |