pronájem bytu 1+kk 27 m²

Olešnice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu s dispozicí 1kk, Olešnice v Orlických horách K pronájmu nabízíme útulný byt pro milovníky hor, klidu a sportu s dispozicí 1kk o celkové ploše 27m² s výhledem do zeleně v Olešnici v Orlických horách. K bytu náleží i prostorný sklep o výměře 10m². Byt je částečně vybavený (rozkládací gauč, křeslo, konferenční stolek, vařič, varná konvice, malá lednička). Topení v domě je zajištěno společným kotlem na tuhá paliva, který obsluhuje správce domu a ohřev vody je el. bojlerem, který je umístěn ve sklepě. Společné parkoviště se nachází přímo před domem. Přímo v obci naleznete dvě sjezdovky, obchod, MŠ, ZŠ 1. stupeň, poštu i restaurace. Veškerá občanská vybavenost je v okruhu 15km v Náchodě, Novém městě nad Metují i Dobrušce. Olešnice je skvělé místo na žití uprostřed přírody s možností sportovního využití a dobrou dostupností autem i autobusem do Kvasin (25km) kde sídlí Škoda auto. Pro více informací kontaktujte makléřku. Doporučuji prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-305-NP01015

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 689 Kč

rozpětí 5 904 – 8 597 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 228 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 7 787 · váha 55 %

Model z dat 7 484 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 8 918 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 376 m (Olešnice v Orlických horách, náměstí)
Nádraží: 4255 m (Lewin Kłodzki)
Pardubice hl. n.: 121 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno