Pronájem bytu 1+1 33 m²

Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 33 m², Kmochova 3146/13 , Severní Terasa, UL.

Volný ihned.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 33 m², který se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dostupností MHD.

Parametry bytu
    • Dispozice: 1+1 , společný balkón v mezipatře
    • Podlahová plocha: 33 m²
    • Podlaží: 6. patro - výtah

Měsíční náklady
    • Nájemné: 8.500 Kč
    • Zálohy na služby, vodu, plyn i energie: 5.200 Kč ( 2 osoby)
    • Celkem měsíčně: 13.700 Kč - nic jiného neplatíte kro internetu a TV
    • Vratná kauce: 17.000 Kč
    • Provize RK: 9.000 Kč
V zálohách jsou zahrnuty veškeré služby a energie, včetně vytápění, teplé a studené vody, elektřiny a plynu. Nájemník již nehradí žádné další platby za energie.

Dlouhodobý pronájem pro pracující a bez EXEkucí, max 2 osoby.

Lokalita
Severní Terasa patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Ústí nad Labem. Nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
V okolí naleznete:
    • zastávky MHD
    • obchodní centrum Sever
    • supermarket Albert
    • lékárnu
    • školy a školky
    • polikliniku
    • lesopark Dobětice a další možnosti pro volnočasové aktivity

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: genio-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 624

Vzdálenosti

bankomat 1067 m MHD 89 m školka 154 m lékař 138 m pošta 1059 m restaurace 181 m škola 301 m obchod 1165 m vlak 1658 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 033 Kč

rozpětí 8 261 – 10 001 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 491 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 798 · váha 65 %

Model z dat 9 399 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 10 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 8 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 399 Kč (rozpětí 7 971 Kč – 11 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Poláčkova)
Nádraží: 1670 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno