Pronájem bytu 1+1 33 m²

Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+1 a velikosti 33 m², který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem v ulici Kmochova v Ústí nad Labem.

Byt nabízí praktické bydlení pro jednotlivce nebo pár. Dispozici tvoří samostatná kuchyň, obytný pokoj a koupelna s toaletou. Byt je kompletně vybavený a díky umístění v pátém patře bez okolních budov nabízí ničím nerušený výhled do okolí.
Lokalita nabízí dobrou občanskou vybaveností a dostupností MHD. V okolí jsou obchody, služby i další potřebná infrastruktura. Parkování je možné přímo před domem.

Byt je k nastěhování ihned.

Měsíční náklady:

Teplo: 1 036 Kč
Teplá voda: 624 Kč - pro 1 osobu
Vodné/stočné: 400 Kč
Elektřina spol. prostor: 30 Kč
Úklid: 110 Kč

Celkem za služby: 1 900 Kč
Nájemné: 7 800 Kč

Celkové měsíční náklady nájem + zálohy: 10 700 Kč

Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe u dodavatele energií.

Kauce: 20 000 Kč
Provize: 6 000 Kč

Kontaktujte nás abychom Vám mohli zaslat jednoduchý dotazník a následně sjednat termín prohlídky.

Parametry

Cena: 7 800 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 142.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1140 m MHD 105 m školka 251 m lékař 240 m pošta 1162 m restaurace 272 m škola 199 m obchod 1268 m vlak 1651 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 039 Kč

rozpětí 8 320 – 10 005 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 497 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 798 · váha 65 %

Model z dat 9 422 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 10 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 8 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 422 Kč (rozpětí 7 991 Kč – 11 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Poláčkova)
Nádraží: 1660 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno