pronájem bytu 1+1 33 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 33 m², Ústí nad Labem - Severní Terasa Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+1 a velikosti 33 m², který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem v ulici Kmochova v Ústí nad Labem. Byt nabízí praktické bydlení pro jednotlivce nebo pár. Dispozici tvoří samostatná kuchyň, obytný pokoj a koupelna s toaletou. Byt je kompletně vybavený a díky umístění v pátém patře bez okolních budov nabízí ničím nerušený výhled do okolí. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybaveností a dostupností MHD. V okolí jsou obchody, služby i další potřebná infrastruktura. Parkování je možné přímo před domem. Byt je k nastěhování ihned. Měsíční náklady: Teplo: 1 036 Kč Teplá voda: 624 Kč - pro 1 osobu Vodné/stočné: 400 Kč Elektřina spol. prostor: 30 Kč Úklid: 110 Kč Celkem za služby: 1 900 Kč Nájemné: 7 800 Kč Celkové měsíční náklady nájem + zálohy: 10 700 Kč Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe u dodavatele energií. Kauce: 20 000 Kč Provize: 6 000 Kč Kontaktujte nás abychom Vám mohli zaslat jednoduchý dotazník a následně sjednat termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 7 800 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Prosperity Financial Services a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.03.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 142 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-100564
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 7 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
8 601 Kč
rozpětí 7 852 – 9 490 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 085 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 358 · váha 67 %
Model z dat
9 024 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
10 313 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 8 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 024 Kč (rozpětí 7 381 Kč – 10 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29
Dlouhodobý pronájem bytu 1+1 v Ústí nad Labem s kompletním vybavením. Zkontrolujte výši poplatků a stavu bytu při předání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- Teplo
- provize
- 6 000 Kč
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Poláčkova)
- Nádraží
- 1645 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |