pronájem bytu 1+1 33 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 9.000 Kč
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 33 m², Kmochova, Severní Terasa, Ústí nad Labem Pronájem bytu 1+1, 33 m², Kmochova 3146/13 , Severní Terasa, UL. Volný ihned. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 33 m², který se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dostupností MHD. Parametry bytu • Dispozice: 1+1 , společný balkón v mezipatře • Podlahová plocha: 33 m² • Podlaží: 6. patro - výtah Měsíční náklady • Nájemné: 8.500 Kč • Zálohy na služby, vodu, plyn i energie: 5.200 Kč ( 2 osoby) • Celkem měsíčně: 13.700 Kč - nic jiného neplatíte kro internetu a TV • Vratná kauce: 17.000 Kč • Provize RK: 9.000 Kč V zálohách jsou zahrnuty veškeré služby a energie, včetně vytápění, teplé a studené vody, elektřiny a plynu. Nájemník již nehradí žádné další platby za energie. Dlouhodobý pronájem pro pracující a bez EXEkucí, max 2 osoby. Lokalita Severní Terasa patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Ústí nad Labem. Nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete: • zastávky MHD • obchodní centrum Sever • supermarket Albert • lékárnu • školy a školky • polikliniku • lesopark Dobětice a další možnosti pro volnočasové aktivity Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Genio reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 22.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0127
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 7 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
8 588 Kč
rozpětí 7 801 – 9 495 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 073 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 336 · váha 67 %
Model z dat
9 024 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
10 313 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 8 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 024 Kč (rozpětí 7 381 Kč – 10 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 10 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 v Ústí nad Labem v žádané lokalitě Severní Terasa. Poplatky zahrnují kompletní energie včetně vytápění.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- v ceně záloh
- prislusenstvi
- společný balkón v mezipatře
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Poláčkova)
- Nádraží
- 1654 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |