Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Dubí, Pozorka · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk se zahradou, 50 m² – Dubí, ulice Josefa Hory
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře přibližně 50 m², v přízemí, který se nachází v ulici Josefa Hory v Dubí.
Dispozici bytu tvoří obývací pokoj částečně propojený s kuchyní, samostatná ložnice s výhledem do zahrady a koupelna se sprchovým koutem. Byt nabízí praktické uspořádání a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru.
Byt se nachází v menším nájemním domě, ve kterém je celkem pouze pět bytových jednotek. V domě dlouhodobě bydlí slušní a bezproblémoví nájemníci, díky čemuž zde panuje klidná a příjemná atmosféra.
Velkou výhodou je možnost využívat společnou zahradu, která poskytuje prostor k posezení a odpočinku. V domě je rovněž k dispozici připojení k vysokorychlostnímu internetu prostřednictvím optického kabelu.
Měsíční náklady
nájemné: 9 000 Kč,
záloha na vodu: 600 Kč za osobu,
ostatní energie plyn a elektřinu si nájemník hradí samostatně dle skutečné spotřeby.
Podmínky pronájmu
vratná kauce: 25 000 Kč,
provize realitní kanceláři: 11 000 Kč,
pronájem je určen k dlouhodobému bydlení.
Hledáme slušné, spolehlivé a pracující nájemníky s prokazatelným a dostatečným příjmem, kteří mají zájem o dlouhodobé a klidné bydlení. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka na základě osobního jednání a doložení schopnosti pravidelně hradit veškeré náklady spojené s bydlením.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Reality Škutovi Ev. číslo: 656975.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-skutovi
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1504 m
MHD
51 m
školka
1135 m
lékař
434 m
pošta
137 m
restaurace
1218 m
škola
959 m
obchod
2491 m
vlak
1515 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 272 Kč
8 664 – 11 248 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
10 577 · váha 60 %
Model z dat
9 664 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 498 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 10 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 664 Kč (rozpětí 8 250 Kč – 11 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Dubí, Pozorka, nám.)
- Nádraží
- 2028 m (Novosedlice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Liberec
- 130 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 185 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |