Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Dubí, Pozorka · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk se zahradou, 50 m² – Dubí, ulice Josefa Hory

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře přibližně 50 m², v přízemí, který se nachází v ulici Josefa Hory v Dubí.

Dispozici bytu tvoří obývací pokoj částečně propojený s kuchyní, samostatná ložnice s výhledem do zahrady a koupelna se sprchovým koutem. Byt nabízí praktické uspořádání a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru.

Byt se nachází v menším nájemním domě, ve kterém je celkem pouze pět bytových jednotek. V domě dlouhodobě bydlí slušní a bezproblémoví nájemníci, díky čemuž zde panuje klidná a příjemná atmosféra.

Velkou výhodou je možnost využívat společnou zahradu, která poskytuje prostor k posezení a odpočinku. V domě je rovněž k dispozici připojení k vysokorychlostnímu internetu prostřednictvím optického kabelu.

Měsíční náklady
nájemné: 9 000 Kč,
záloha na vodu: 600 Kč za osobu,
ostatní energie plyn a elektřinu si nájemník hradí samostatně dle skutečné spotřeby.
Podmínky pronájmu
vratná kauce: 25 000 Kč,
provize realitní kanceláři: 11 000 Kč,
pronájem je určen k dlouhodobému bydlení.

Hledáme slušné, spolehlivé a pracující nájemníky s prokazatelným a dostatečným příjmem, kteří mají zájem o dlouhodobé a klidné bydlení. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka na základě osobního jednání a doložení schopnosti pravidelně hradit veškeré náklady spojené s bydlením.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Reality Škutovi Ev. číslo: 656975.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-skutovi

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1504 m MHD 51 m školka 1135 m lékař 434 m pošta 137 m restaurace 836 m škola 959 m obchod 2491 m vlak 1515 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 591 Kč

rozpětí 8 362 – 11 488 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 015 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 9 662 · váha 59 %

Model z dat 9 124 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 9 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 124 Kč (rozpětí 7 737 Kč – 10 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Dubí, Pozorka, nám.)
Nádraží: 2028 m (Novosedlice)
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno