pronájem bytu 3+1 80 m²
Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk se zahradou, 50 m, Dubí ul. Josefa Hory Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt 2+kk o výměře cca 50 m v 1. patře menšího nájemního domu v ulici Josefa Hory v Dubí. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj částečně propojený s kuchyňským koutem, samostatná ložnice s výhledem do zahrady a koupelna se sprchovým koutem. Praktické uspořádání nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru. V domě je celkem pouze pět bytových jednotek. Dlouhodobě zde bydlí slušní a bezproblémoví nájemníci, díky čemuž v domě panuje klidná a příjemná atmosféra. Velkou výhodou je možnost využívat společnou zahradu s prostorem k posezení a odpočinku. V domě je zavedeno vysokorychlostní internetové připojení optickým kabelem. Měsíční náklady: – nájemné: 9 000 Kč – záloha na vodu: 600 Kč za osobu – plyn a elektřinu si nájemník hradí samostatně dle skutečné spotřeby Podmínky pronájmu: – vratná kauce: 25 000 Kč – provize realitní kanceláři: 11 000 Kč – pronájem je určen k dlouhodobému bydlení Hledáme slušné, spolehlivé a pracující nájemníky s prokazatelným a dostatečným příjmem, kteří mají zájem o dlouhodobé a klidné bydlení. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka na základě osobního jednání a doložení schopnosti pravidelně hradit veškeré náklady spojené s bydlením. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality Škutovi Ev. číslo: 657682.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.09.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 50 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-657682
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.09.2026 | 12 800 Kč | +42.2 % |
| 22.09.2026 | 9 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 800 Kč
160 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 256 Kč
12 873 – 19 513 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
14 406 · váha 46 %
Model z dat
15 490 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
28 565 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 14 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 490 Kč (rozpětí 13 294 Kč – 18 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 52152 nabídek stejného druhu → 28 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Dubí, Pozorka, nám.)
- Nádraží
- 2020 m (Novosedlice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 173 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 205 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | zdraženo 9 000 → 12 800 |
| 22.09.2026 | přidáno |