Pronájem bytu 2+1 54 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m2 na adrese Maxe Švabinského 2610/2, Most. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem.
V kuchyni je zachovalá kuchyňská linka s plynovým sporákem a digestoří. Koupelna vybavena vanou, umyvadlem a zrcadlovou skříňkou. WC odděleno. Na chodbě je skříň, která nabízí dostatek úložných prostor.
Tato adresa patří dlouhodobě k nejoblíbenějším a nejklidnějším lokalitám v Mostě, která se nachází v širším centru města. Veškerá občanská vybavenost v těsném dosahu.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem.
Volný 1.8.2026

Čisté nájemné: 10 100,- Kč

Zálohy:
Teplo: 1 050,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Energie spol. prostor: 50,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu: 2 000,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 12 100,- Kč

Kauce: 20 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč

Energie se přepisují na nájemníka. 

Parametry

Cena: 9 100 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 168 m školka 235 m lékař 334 m pošta 726 m restaurace 154 m škola 216 m obchod 305 m vlak 2008 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	9 100 Kč	-9.9 %
24.08.2026	10 100 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 717 Kč

rozpětí 9 907 – 13 825 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 014 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 486 · váha 59 %

Model z dat 11 794 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 11 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 794 Kč (rozpětí 10 002 Kč – 14 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 16 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 100 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (1. náměstí)
Nádraží: 2010 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 10 100 → 9 100
24.08.2026	přidáno