pronájem bytu 2+1 55 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Jedná se o družstevní bytovou jednotku – při skončení pronájmu se nepředá vlastnictví.
- cena za m2 — Uváděná plocha v nadpisu je 55 m², ale v parametrech portálu stoji 155 m² – je zde rozpor.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytové jednotky 2+1, 55 m², Most ulice tř. Budovatelů Nabízíme k dlouhodobému pronájmu družstevní bytovou jednotku 2+1 o celkové velikosti bytu 55 m². Dům ve kterém se bytová jednotka nachází prošel kompletní revitalizací (zateplení, vstupní vchodové dveře, domovní rozvody..... ). Předmětná bytová jednotka se nachází v 1 podlaží. Ten prošel částečnou rekonstrukcí (sociální zařízení, podlahy, štuky..... ). V celém bytě jsou instalována plastová okna. Podlahy v bytě jsou v kombinaci plovoucí podlahy a dlažby. Součástí bytu je i sklepní kóje. Možno využít i výtah. Občanská vybavenost v místě je velmi dobrá (obchody, služby, škola, školka, MHD, autobus, obchodní nákupní středisko Central.... ). V případě zájmu nutno při podpisu smlouvy složit nájemné na daný měsíc ve výši 10.500,- Kč (2 osoby) a dále pak dvakrát jistotu ve výši celkového nájemného z toho jedna je vratná. pro případné doplňující informace volejte 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15169
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 9 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
11 180 Kč
rozpětí 9 505 – 13 227 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 509 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 147 · váha 61 %
Model z dat
12 655 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 469 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 10 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 655 Kč (rozpětí 10 351 Kč – 14 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 15 469 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:02
Pronájem družstevního bytu 2+1 v Most, projitý částečnou revitalizací. Riziko: jde o družstevní jednotku bez možnosti převodu vlastnictví a nesrovnalost v uváděné ploše.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Sklepní kóje, výtah.
- podil velikost
- Dispozice 2+1, uvedena plocha 55 m² (dle nadpisu), ale parametry říkají 155 m².
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (1. náměstí)
- Nádraží
- 1982 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |