pronájem bytu 2+1 54 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Maxe Švabinského 2610/2, Most Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m² na adrese Maxe Švabinského 2610/2, Most. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem. V kuchyni je zachovalá kuchyňská linka s plynovým sporákem a digestoří. Koupelna vybavena vanou, umyvadlem a zrcadlovou skříňkou. WC odděleno. Na chodbě je skříň, která nabízí dostatek úložných prostor. Tato adresa patří dlouhodobě k nejoblíbenějším a nejklidnějším lokalitám v Mostě, která se nachází v širším centru města. Veškerá občanská vybavenost v těsném dosahu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný 1.8.2026 Čisté nájemné: 10 100,- Kč Zálohy: Teplo: 1 050,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Energie spol. prostor: 50,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 000,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 12 100,- Kč Kauce: 20 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 9 100 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1362
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 9 100 Kč | -9.9 % |
| 24.08.2026 | 10 100 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 9 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
11 080 Kč
rozpětí 9 490 – 13 069 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 415 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 486 · váha 59 %
Model z dat
11 664 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 892 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 11 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 664 Kč (rozpětí 9 892 Kč – 13 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 16 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 9 100 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Nabízí se pronájem bytu 2+1 v širším centru Mostu na ulici Maxe Švabinského. Kuchyňská linka a vybavení jsou v původním, zachovalém stavu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- provize
- 5 000 Kč
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (1. náměstí)
- Nádraží
- 2010 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 10 100 → 9 100 |
| 24.08.2026 | přidáno |