Pronájem bytu 2+kk 34 m²

Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk, 34 m2, s lodžií, ve Vratislavicích nad Nisou, okr. Liberec.
Byt se nachází v 9. NP z 11. NP bytového domu po revitalizaci s výtahem.
Dispozice bytu: zádveří, spojovací chodba s úložnými prostory, ložnice, koupelna s vanou a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a v vstupem na lodžii.
Koupelna je vybavena pračkou. Kuchyňský kout vybaven elektrickým sporákem, digestoří a mikrovlnou troubou. Byt se pronajímá vybavený, viz fotografie.
Byt má plastová okna se žaluziemi. Obývací pokoj s lodžií je orientovaný na jihozápad, ložnice na severovýchod.
Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově.

Byt je vhodný maximálně pro dvě dospělé osoby.
Volné dle dohody.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 251 m školka 234 m lékař 415 m pošta 343 m restaurace 39 m škola 278 m obchod 1739 m vlak 614 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 492 Kč

rozpětí 11 018 – 13 828 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 742 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 12 485 · váha 64 %

Model z dat 12 571 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 12 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 571 Kč (rozpětí 10 662 Kč – 14 977 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Vratislavice n.N. škola)
Nádraží: 623 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno