Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk o výměře 34m2 s velkou lodžií v klidném místě Vratislavic nad Nisou. Byt je v 1.patře bytového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí. Má vlastní plynovou kotelnu, 2 výtahy, zajištěný úklid úklidovou firmou.
Byt je v původním, ale zachovalém stavu. Skládá se z předsíně, ze které je vstup do koupelny s vanou, umyvadlem, WC, úložné prostory a místo s automatickou pračkou. Dále je zde kuchyňka s kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem, mikrovlnou troubou, rychlovarnou konvicí. V hlavní obytné místnosti je postel, rozkládací gauč, obývací stěna, stolek s TV, konferenční stolek. Z obývacího pokoje je východ na lodžii, která je přes celou obytnou místnost a je z ní výhled na Ještědský hřeben. Byt je orientován na jižní stranu. Je kompletně vybaven. Skříňky na osobní věci jsou i v předsíni.
Kolem domu je zeleň a možnost sportovního vyžití – koupaliště Sluníčko, lesoparky – Zámecký Vrch i Zámecký, Krásná Vyhlídka. Před domem je parkování a dům leží v klidné části Liberec – Vratislavice nad Nisou. Veškerá občanská vybavenost je v místě – školky, školy, obchody, lékaři, restaurace, zastávka MHD. Dopravní spojení na Liberec i Jablonec, rovněž je zde dobré napojení na rychlostní komunikaci – Liberec – Jablonec nad Nisou, Turnov, Děčín. Doporučujeme prohlídku.
Nájemné je 11.900,-Kč + poplatky cca 2.800,-Kč ( na 2 osoby )+ elektřina. Kauce je ve výši 20.000,-Kč, provize RK ve výši 12.000,-Kč. Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- primareal
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
246 m
MHD
251 m
školka
234 m
lékař
415 m
pošta
343 m
restaurace
39 m
škola
278 m
obchod
1739 m
vlak
614 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
12 346 Kč
rozpětí 10 886 – 13 644 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 606 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
12 500 · váha 64 %
Model z dat
12 123 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11 198 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 12 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 123 Kč (rozpětí 10 281 Kč – 14 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (Vratislavice n.N. škola)
- Nádraží
- 623 m (Vratislavice nad Nisou)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |