pronájem bytu 2+kk 34 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Liberec- Vratislavice nad Nisou, pronájem bytu 2+kk, 34 m², s lodžií, okr. Liberec. Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk, 34 m², s lodžií, ve Vratislavicích nad Nisou, okr. Liberec. Byt se nachází v 9. NP z 11. NP bytového domu po revitalizaci s výtahem. Dispozice bytu: zádveří, spojovací chodba s úložnými prostory, ložnice, koupelna s vanou a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a v vstupem na lodžii. Koupelna je vybavena pračkou. Kuchyňský kout vybaven elektrickým sporákem, digestoří a mikrovlnou troubou. Byt se pronajímá vybavený, viz fotografie. Byt má plastová okna se žaluziemi. Obývací pokoj s lodžií je orientovaný na jihozápad, ložnice na severovýchod. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově. Byt je vhodný maximálně pro dvě dospělé osoby. Volné dle dohody. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 20.07.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-4394

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 282 Kč

rozpětí 11 003 – 13 434 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 546 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 11 861 · váha 69 %

Model z dat 13 422 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 10 255 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Vratislavice n.N. škola)
Nádraží: 623 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno