pronájem bytu 1+1 34 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1 34 m² + lodžie Pronájem bytu 1+1 s lodžií, 34 m² – Liberec, Vratislavice nad Nisou Hledáte menší hezký byt, má vlastní lodžii a zároveň leží v klidné části Vratislavic? Pak by vás tahle nabídka mohla zaujmout. Byt o dispozici 1+1 a ploše 34 m² najdete ve 2. patře panelového domu s výtahem v ulici Nad Školou ve Vratislavicích nad Nisou. A i když se jedná o menší byt, rozhodně nepůsobí stísněně. Je světlý, příjemně řešený a díky prostorné lodžii nabízí i něco navíc – místo, kam si můžete dát židli, kávu a na chvíli prostě vypnout. Kuchyň nabízí praktickou kuchyňskou linku a k dispozici je také nová lednice. Koupelna je vybavena sprchovým koutem s masážní funkcí, umyvadlem a toaletou. Velká plastová okna pak do bytu pouštějí dostatek denního světla a vybavení viditelné na fotografiích může zůstat jako součást pronájmu. Velkým plusem je za mě samotná lokalita. Vratislavice jsou příjemnou kombinací klidnějšího bydlení a dobré dostupnosti do Liberce i Jablonce nad Nisou. V okolí najdete běžnou občanskou vybavenost, obchody, restaurace, školy, školky i zastávky MHD. Zároveň jste během chvíle autem na hlavním tahu a pohodlně se dostanete do centra Liberce. Nejvetší lákadlo lokality napřípdla Vratislavický par hned vedle domu nebo kulturní centrum 101010. A teď k nákladům, ať máte od začátku jasno: Měsíční nájemné činí 12 500 Kč. Zálohy na služby jsou při jedné osobě 2 531 Kč měsíčně. Elektřinu si nájemník převádí na sebe a její orientační měsíční spotřeba vychází přibližně na 900 Kč. Při nastěhování je potřeba počítat s úhradou vratné jistoty ve výši 25 000 Kč, provize realitní kanceláři 12 500 Kč a nájemného se službami za první měsíc. Pokud vás byt zaujal, ozvěte se mi a rád vám sdělím další informace a domluvíme se na společné prohlídce. Budu se těšit na setkání.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 21.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-J12876
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
12 732 Kč
rozpětí 11 110 – 13 955 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 968 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
11 861 · váha 66 %
Model z dat
12 741 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
10 625 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 11 861 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 741 Kč (rozpětí 10 422 Kč – 15 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Pronájem udržovaného bytu 1+1 s lodžií v Liberci - Vratislavicích nad Nisou. Atraktivní lokalita hned vedle Vratislavického parku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 12500 Kč
- prislusenstvi
- lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (Vratislavice n.N. škola)
- Nádraží
- 624 m (Vratislavice nad Nisou)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |