Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Hrádek nad Nisou, Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu nový, dosud neobývaný byt 2+kk v novostavbě s výtahem v Hrádku nad Nisou - Starý Dvůr. Byt je světlý a moderní, s balkonem orientovaným na západ a pěkným výhledem na Lužické hory.
Lokalita nabízí skvělé zázemí pro aktivní život – hned v okolí vede cyklostezka kolem Kristýny a je odsud dobrá dostupnost do centra města i za občerstvením a nákupy.

Součástí bytu je velkokapacitní a nadstandardně vybavená kuchyňská linka.
Zařízení kuchyně značky Bosch: 
- Horkovzdušná trouba
- Indukční varná deska
- Integrovaná myčka nádobí
- Digestoř 

Dispozice: 2+kk, Plocha: 51,5 m², 4NP, s výtahem
Balkon s orientací na západ, výhled na Lužické hory
Zdarma vlastní vyhrazené venkovní parkovací stání
Vybavení: zařízená kuchyň (myčka, sporák, trouba), ostatní pokoje bez zařízení 
Nájem: 15 000 Kč/měsíčně + služby
Zálohy na služby: cca 3 000 Kč/měsíc 
Kauce: 2× měsíční nájem
Dostupné k nastěhování: 1.září 2026

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 265 m MHD 290 m školka 669 m lékař 413 m pošta 314 m restaurace 160 m škola 345 m obchod 2623 m vlak 522 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 800 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 800 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 992 Kč

rozpětí 12 365 – 15 501 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 153 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 13 692 · váha 62 %

Model z dat 14 345 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 13 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 345 Kč (rozpětí 12 165 Kč – 17 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Hrádek n.Nisou,,pošta)
Nádraží: 517 m (Hrádek nad Nisou)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno