Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Hrádek nad Nisou, Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý nový byt s balkonem v klidné lokalitě nedaleko areálu Kristýna. Součástí pronájmu je kuchyňská linka s troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a indukční deskou (v inzerci vizualizace budoucí linky). Dům je kvalitně zateplený a má velmi nízké náklady na vytápění. K bytu lze pronajmout prostorné garážové stání přímo v domě. Přímý majitel, neplatíte provizi.

Parametry

Cena: 14 800 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2026
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD okolí: Bydlení parkovacích míst parkování umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 265 m MHD 290 m školka 669 m lékař 413 m pošta 314 m restaurace 160 m škola 345 m obchod 2623 m vlak 522 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 800 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 800 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 402 Kč

rozpětí 14 491 – 17 924 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 16 872 · váha 64 %

Model z dat 15 303 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 20 300 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Hrádek n.Nisou,,pošta)
Nádraží: 517 m (Hrádek nad Nisou)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno