pronájem bytu 2+kk 52 m²

Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 52 m², Hrádek nad Nisou Nový byt 2+kk s balkonem, výtahem a vlastním parkovacím stáním. Volný ihned. Kolaudace 6/2026, byt nebyl dosud obydlený. Výměra 51,5 m² ve 3. NP cihlové novostavby s výtahem, v klidné části Hrádku nad Nisou – Starý Dvůr. Dispozice Obývací pokoj s kuchyňským koutem s výstupem na balkon (3,05 m²) s výhledem na Lužické hory, ložnice, prostorná vstupní hala, koupelna, samostatné WC. Orientace bytu západní. Vybavení Kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená lednicí, troubou, indukční deskou, digestoří a myčkou. V koupelně vana a místo na pračku, toaleta je samostatná. Soukromé venkovní parkovací stání je v ceně pronájmu. Dům a provoz Vytápění z vlastní plynové kotelny přímo v domě, tedy bez závislosti na dálkovém teple. Dům je osazen okny s trojskly pro maximální odhlučnění. Internet přiveden do domu kabelem. Výtah a bezbariérový přístup. Energetický štítek B. Lokalita Veškerá občanská vybavenost do pěti minut pěšky: základní škola i školka, obchody, lékař, lékárna, pošta i úřad. Vlakové nádraží 550 m od domu. Autem 20 minut do centra Liberce, 15 minut do německé Žitavy. Od domu vede cyklostezka k jezeru Kristýna a k Trojzemí. Náklady Nájemné: 14 900 Kč/měsíc Zálohy na služby: 3 055 Kč/měsíc (2 osoby) Elektřina: převodem na nájemce, orientačně 700–1000 Kč/měsíc Vratná jistota: 14 900 Kč Odměna RK 14 900 Kč + DPH Minimální doba nájmu 12 měsíců. Domácí mazlíčci vítáni. Byt je k dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (1 den)
Prodávající: Michaela Makovcová PROFI REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 10.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-00099

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 800 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 800 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 115 Kč

rozpětí 11 696 – 16 034 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 268 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 14 240 · váha 56 %

Model z dat 13 749 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 17 176 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Hrádek n.Nisou,,pošta)
Nádraží: 517 m (Hrádek nad Nisou)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno